Potgieterstraat 3 BS Utrecht

Dit is het appartement met het WAUW gevoel! Deze Stijlvolle maisonnette uit 1910 ademt karakter. Dit unieke appartement biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook 2 heerlijke terrassen met een totale oppervlak van 31m2.

Welkom aan de Potgieterstraat 3 BS, een karakteristieke bovenwoning gelegen in het populaire wijk Nieuw Engeland. Deze charmante woning combineert authentieke details met modern comfort en biedt met 87 m² woonoppervlakte veel woning. Een royaal dakterras van maar liefst 17m2 biedt een unieke plek om te genieten van de indrukwekkende Utrechtse skyline.

Indeling en sfeer
Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke sfeer op. De woonkamer aan de voorzijde is kleurrijk, licht en stijlvol ingericht. De grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval. De volhouten planken vloeren en hoge plafonds dragen bij aan het ruimtelijke gevoel.

De moderne keuken is slim geplaatst aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit op het groen en de rustige achtertuinen van de wijk. Aan de eettafel is het heerlijk tafelen onder het zachte licht van de openslaande deuren richting buiten.

Dolce Vita in de stad!!
Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras, een zeldzaamheid in deze omgeving. Hier geniet je de hele dag van zon, rust én uitzicht over de stad. Of je nu met een kop koffie wakker wordt of in de avond een glas wijn drinkt met vrienden: dit is het ultieme stadsleven.

Slapen en ontspannen
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. De badkamer is een ware parel: ontworpen in boutique stijl met een vrijstaand bad, messing kranen, planten en prachtig tegelwerk. Luxe en comfort komen hier samen.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Woonoppervlak 87 m2
– 2 ruime terrassen
– 2 slaapkamers en een woonkamer en-suite
– Energielabel D (geldig tot 31-03-2035)
– Goed onderhouden binnen en buiten
– Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
– Verwarming en warm water via Intergas HRE 36/30 CW5 (2014)
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Actieve VVE

Locatie: het beste van Lombok & Nieuw Engeland
Gelegen aan de rustige Potgieterstraat, aan het begin van de levendige Vleutenseweg. Je loopt in enkele minuten naar Utrecht Centraal of het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, winkels, de Kanaalstraat en speelvoorzieningen voor kinderen. Nieuw Engeland is een charmante, rustige buurt met veel karakter – precies wat dit huis ook uitstraalt.

Bekijk hier de woning live potgieterstraat3bs.nl of via my.matterport.com/show/?m=w7xCA9Vd592
Maak snel een afspraak via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35