Op een unieke locatie, net buiten het centrum van IJsselstein, staat aan de Poortdijk deze karakteristieke en sfeervolle tussenwoning. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst ca. 232 m2 eigen grond, welke bestaat uit een diepe voortuin (ca. 9,3 m) en een ca. 36 meter diepe achtertuin!

De woning is enkele jaren gelegen grondig gemoderniseerd, waarbij een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte zijn geplaatst en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en een open keuken met inbouwkeuken. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In de achtertuin is een berging aanwezig, welke vanwege zijn royale formaat (ca. 19m2) voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De berging deelt de tuin in tweeën, op het gedeelte direct achter de woning rust recht van overpad voor aangrenzende buren, waardoor de tuin en de berging via een achterom bereikbaar zijn met bijvoorbeeld uw fietsen of kliko’s. Het gedeelte achter de berging is ca. 27 meter diep en biedt daarmee op ieder moment van de dag plek om van de zon te genieten.

De ligging op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum van IJsselstein zorgt dat alle gewenste voorzieningen zich binnen handbereik bevinden, zoals winkels, restaurants en cafés. In het levendige centrum is altijd iets te beleven en worden tal van activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Iedere vrijdag is er een gezellig weekmarkt met een diversiteit aan marktkramen. IJsselstein is een fietsstad, boodschappen doen, de kinderen naar school of sport brengen of vrienden bezoeken, veelal gebeurd dit met de fiets. Mocht u er met de auto op uit willen bevindt u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Bij thuiskomst kunt u gratis parkeren in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=vwAyYYDGAuV

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 3-kamer tussenwoning
– Ruime woonkamer met open keuken
– Uitgebouwde keuken met extra lichtstraat
– Twee ruime slaapkamers v.v. dakkapel
– Moderne badkamer en toiletruimte
– Grote vrijstaande stenen berging
– Zéér diepe achtertuin!
– Diepe voortuin creëert prettige afstand tot de stoep
– Enkele jaren gelegen gemoderniseerd
– Gelegen in een rustige woonomgeving
– Op loopafstand van het stadscentrum van IJsselstein
– Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Poortdijk69.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De zeer diepe voortuin creëert en prettige afstand tot de stoep en een aangename hoeveelheid privacy in de woning. De voortuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig en zonnig zitje. De entree, met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De zeer lichte, doorzon woonkamer kan worden ingericht met een zithoek, een eettafel en een gezellig knus tweede zithoekje met uitzicht op de voortuin. De open keuken bevindt zich in de uitbouw, aan de achterzijde. Deze uitbouw is voorzien van een extra lichtstraat. De keuken bestaat uit een wand opgesteld keukenblok met het kook- en spoelgedeelte. Het tweede keukenblok zorgt voor extra werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Het eerste gedeelte biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging en vanaf hier is middels een gang langs de berging de zeer diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt door zijn diepe van ca. 27 meter op ieder moment van de dag plek om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, groenborders, grindpaden en een groot gazon.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de inpandige badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut en de kamers beschikken over een fijne hoeveel lichtinval. De grootste slaapkamer bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde (ca. 12 m2). Deze kamer is ingericht als hoofdslaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Vanaf hier heeft u zicht op de tuin. De tweede slaapkamer (ca. 8m2) bevindt zich over de volledige breedte van de voorzijde van de woning. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden ingericht. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en bestaat uit een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bergvliering:
In de nok bevindt zich een ruime bergvliering, deze is bereikbaar middels een luik. De vliering is ideaal voor bijvoorbeeld de kerst- / vakantiespullen.