Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Persimoenstraat 5 Utrecht

Omschrijving

Op een toplocatie in Utrecht, in de nieuwbouwwijk Rijnvliet, ligt op de begane grond dit moderne en instapklare appartement, met twee overdekte terrassen, waarvan een met zuidligging, een eigen parkeerplaats en zonnepanelen in eigendom. De bewoners van het complex hebben ongedwongen goed contact met elkaar wat het extra fijn maakt om hier te wonen.

Het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft een terras op het zuiden. De woonkamer, waar dit terras aan grenst, geniet daardoor van veel lichtinval. Daarnaast heeft u vanuit het appartement uitzicht over de sportvelden. Het recent gebouwde appartement heeft een open keuken, welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een keukeneiland. Er is extra veel aandacht besteed aan de badkamer, waar zowel een bad als een aparte douche in zit. Daarnaast is er gekozen voor grote tegels op zowel de vloer als de wand, waardoor de badkamer luxe en rust uitstraalt. In de woonkamer en hal is er gekozen voor een strakke PVC-vissengraatvloer en in de slaapkamers voor extra zacht tapijt wat heerlijk warm aanvoelt als de vloerverwarming aan staat. Door het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, wat per vertrek in te stellen is. Het apartement is duurzaam gebouwd en heeft een energielabel A, wat fijn is in deze tijden van stijgende energieprijzen. Het appartement is volledig geïsoleerd met extra dikke beglazing en bevat zonnepanelen in eigendom.

De Persimoenstraat 5 is een nieuwbouwappartement in de wijk Rijnvliet op 15 minuten fietsen van Utrecht Centraal en dichtbij Leidsche Rijn Centrum. Of via de bus die voor het huis stopt eveneens binnen 15 minuten op Utrecht centraal. Deze vrij nieuwe wijk ligt tegen de Strijkviertelplas aan waar je in de zomer kan zwemmen, vissen of suppen. Voor de sportliefhebber zijn er ook tal van sportmogelijkheden zoals; hockey, tennis, rugby en voetbal. Voor ieder wat wils. Het appartement is centraal gelegen vlakbij verschillende snelwegen waardoor je snel in Amsterdam of Arnhem bent.

Al met al een heerlijk appartement voor zowel jong als oud, gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk die nog volop in ontwikkeling is.

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Instapklaar 3-kamer appartement
– De woning heeft een eigen entree
– Luxe en moderne afwerking
– Lichte woonkamer met open keuken
– Moderne keuken voorzien van wandopstelling, keukeneiland en inbouwapparatuur
– Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel
– Zonnig terras op het zuiden
– Tweede terras met ochtendzon
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Extra dikke beglazing
– Individuele zonnepanelen
– Eigen parkeerplaats
– Op 15 minuten fietsen van Utrecht Centraal
– Nabij Leidsche Rijn Centrum, Strijkviertelplas en sportfaciliteiten
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer (bus)

Benieuwd geworden? Bekijk het appartement live via my.matterport.com/models/DjQJb79XH2V of bekijk de complete website van het appartement via Persimoenstraat5.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling
Begane grond:
Direct bij binnenkomst in het appartement valt op dat het appartement modern en strak is afgewerkt. Er is in de hal en woonkamer gekozen voor een mooie PVC-vissengraatvloer, de slaapkamers zijn voorzien van zachte vloerbedekking en het gehele appartement beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en door de open verbinding met de keuken voelt de ruimte aangenaam licht en ruim. De woonkamer kan worden ingericht met een ruime zit- en een eethoek. De open keuken bestaat uit een wand opstelde keuken met parallel een keukeneiland. De witte kleurstelling in combinatie met het betonlook werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en in het eiland is een dubbele spoelbak geplaatst.
Het terras dat aan de woonkamer grenst ligt op het zuiden, waardoor u hier gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Het terras is overdekt en kijkt uit over de sportvelden.
Aan de hal grenzen de twee slaapkamers, de bergruimte, badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is met extra veel aandacht ontworpen, deze ruimte beschikt naast een tweepersoons wastafelmeubel over zowel een ligbad als een inloopdouche. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn afgewerkt met grote tegels op de vloer en de wanden, wat luxe en rust uitstraalt. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.
In de inpandige berging staat de wasapparatuur en is een zee aan extra bergruimte beschikbaar.
De fiets of brommer kan je kwijt voor het huis waar zich de voortuin bevindt, hierdoor kun je de externe berging voor andere doeleinden gebruiken. In de voortuin kun je overdekt genieten van het ochtendzonnetje. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, direct voor de eigen voordeur, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een vrije parkeerplek in de wijk. Bezoek heeft de mogelijkheid om te parkeren bij de sportvelden en vanuit daar loop je makkelijk naar het appartement toe.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 145,-
– Actieve VVE
– Verwarming middels stadsverwarming

*************************************************************************************************
This modern and ready-to-move-in apartment is located on the ground floor in a prime location in Utrecht, in the Rijnvliet residential area, with two covered terraces, one of which faces south, a private parking space and solar panels owned by the property.

The apartment is situated on the ground floor and has a south-facing terrace. The living room, which is adjacent to this terrace, therefore enjoys a lot of light. In addition, you have a view of the sports fields from the apartment. The recently built apartment has an open kitchen, which is equipped with modern appliances and a kitchen island. Extra attention has been paid to the bathroom, which has both a bath and a separate shower. In addition, large tiles have been chosen on both the floor and the wall, so that the bathroom exudes luxury and tranquility. In the living room and hall, a sleek PVC herringbone floor has been chosen and in the bedrooms extra soft carpet that feels wonderfully warm when the underfloor heating is on. There is underfloor heating throughout the apartment, which can be set per room. The apartment is built sustainably and has an energy label A, which is nice in these times of rising energy prices. The apartment is fully insulated with extra thick glazing and includes proprietary solar panels.

Persimoenstraat 5 is a new-build apartment in the Rijnvliet district, approximately 15 minutes by bike from Utrecht Central Station and close to Leidsche Rijn Centre. Or via the bus that stops in front of the house, also within 15 minutes at Utrecht central. This fairly new neighborhood is located against the Strijkviertelplas where you can swim, fish or sup in the summer. For sports enthusiasts there are also numerous sports options such as; hockey, tennis, rugby and football. Something for everyone. The apartment is centrally located near various highways, so you can quickly reach Amsterdam or Arnhem.

All in all, a wonderful apartment for both young and old, located in a child-friendly new residential area that is still under development.

Below you can read the most important features at a glance:

– Ready to move in 3-room apartment
– The house has its own entrance
– Luxurious and modern finish
– Bright living room with open kitchen
– Modern kitchen with wall arrangement, kitchen island and built-in appliances
– Luxurious bathroom with bath, walk-in shower and double washbasin
– Sunny south-facing terrace
– Second terrace with morning sun
– Fully equipped with underfloor heating
– Completely isolated
– Energy label A
– Extra thick glazing
– Individual solar panels
– Own parking space
– A 15-minute bike ride from Utrecht Central Station
– Near Leidsche Rijn Center, Strijkviertelplas and sports facilities
– Excellent accessibility by both car and public transport (bus)

Got curious? View the apartment live via my.matterport.com/models/DjQJb79XH2V or view the complete website of the apartment via Persimoenstraat5.nl and make an appointment with our office. One of our brokers will be happy to show you the apartment!

Layout:

Ground floor:
Immediately upon entering the apartment, you will notice that the apartment has a modern and sleek finish. A beautiful PVC herringbone floor has been chosen in the hall and living room, the bedrooms have soft carpeting and the entire apartment has comfortable underfloor heating. The living room is located at the rear and the open connection to the kitchen makes the room feel pleasantly light and spacious. The living room can be furnished with a spacious sitting and dining area. The open kitchen consists of a wall-mounted kitchen with a parallel kitchen island. The white color scheme in combination with the concrete look worktop gives the kitchen a modern look. There are various built-in appliances and a double sink has been placed in the island.
The terrace adjacent to the living room faces south, so you can enjoy the sun here during the day. The terrace is covered and overlooks the sports fields.
The two bedrooms, the storage room, bathroom and separate toilet are adjacent to the hall. The bathroom has been designed with extra attention. In addition to a double washbasin, this room has both a bath and a walk-in shower. Both the bathroom and the toilet area are finished with large tiles on the floor and walls, which exude luxury and tranquility. The toilet room has a wall closet and a sink.
The laundry equipment is located in the indoor storage room and a wealth of extra storage space is available.
You can park your bicycle or moped in front of the house where the front garden is located, so you can use the external storage room for other purposes. In the front garden you can enjoy the morning sun under cover. The apartment has its own parking space, right in front of its own front door, so you never have to look for a free parking space in the neighborhood. Visitors have the option to park at the sports fields and from there you can easily walk to the apartment.

Particularities:
– Monthly VVE contribution € 145,-
– Active VVE
– Heating through district heating

The residents of the complex have casual good contact with each other, which makes it extra nice to live here.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
15 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Centrale voorziening, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht T 1823
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-T-1823
Perceelnaam
Utrecht T 1823
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-T-1823
Perceelnaam
Utrecht T 1823
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-T-1823

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
10 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Persimoenstraat 5
Utrecht