Parklaan 31 IJsselstein

Parklaan 31, 3404 WJ IJSSELSTEIN

Algemeen
Als je écht kant-en-klaar wilt wonen, mag je deze parel absoluut niet aan je voorbij laten gaan. Deze moderne hoekwoning is volledig gemoderniseerd en vernieuwd. Niet alleen de uitstraling klopt helemaal, ook aan isolatie, duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met uiteraard isolerende beglazing.

Een heerlijke leefkeuken met schiereiland, een prettige woonkamer met veel daglicht door de extra hoge zijramen en wat dacht je van een sfeervolle Bellfires gashaard voor de intieme winteravonden? De fraai aangelegde tuin op het oosten is eveneens een pluspunt! Op de verdiepingen tref je in totaal drie zeer goede slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijk dakterras. De woning is werkelijk zo te betrekken. Wanneer kom jij kijken?

De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2009, met op de begane grond vloerverwarming uit 2019. In 2023 is een airco-installatie aangebracht, en op het dak liggen 9 zonnepanelen (eveneens uit 2023). Woonoppervlakte: ca.102 m².

Indeling
Begane grond
Ruime entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je via een mooie stalen deur met glas toegang tot de fijne living van de woning. De woonkamer en keuken aan de voorzijde zijn, evenals de hal, voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en plafondhoge deuren.

De keukenruimte aan de voorzijde is uitgerust met een luxe keuken in rechte opstelling en een apart schiereiland. Deze keuken is geplaatst in 2021 en werkelijk van alle gemakken voorzien. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig, zoals een oven, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, keramische kookplaat (Bora met afzuiging) en als kers op de taart een wijnkoeler! Naast de moderne en eigentijdse uitstraling biedt deze keuken ook veel bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde, van vloer tot plafond, zorgt voor een prachtige lichtinval bij de eethoek.

De tuingerichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Veel daglicht komt binnen via de nieuw geplaatste schuifpui en de extra hoge ramen in de zijgevel. Even extra opwarmen tijdens koude dagen? De prachtige Bellfires gashaard uit 2021 staat voor je klaar!

Tuin
Ben jij ook zo’n liefhebber van een goede tuin? De tuin die je hier aantreft is royaal van formaat en ligt op het oosten. Naast een fijn terras zijn er een gazon en vaste beplanting aanwezig. Uiteraard is er een berging en een achterom. De tuin is aan weerszijden mooi afgeschermd en de tuinmuur zorgt voor een extra gezellige sfeer en privacy.

Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht dankzij de schuifpui die toegang geeft tot een royaal dakterras van maar liefst ca.17m². Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, zo ingedeeld dat er ook een walk-in closet is gerealiseerd. Een luxe badkamer mag in dit fijne huis natuurlijk niet ontbreken. De badkamer is geplaatst in 2019, is modern en licht betegeld. Je treft hier een douchegelegenheid, wastafelmeubel, opbergkast en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. In de berging tref je de cv-combiketel uit 2009 aan. Hier is tevens ruimte voor was- apparatuur én veel extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Luxe hoek-eengezinswoning in Zenderpark
• Gunstige locatie nabij uitvalswegen
• Volledig gemoderniseerd: luxe keuken (2021) en badkamer (2019)
• Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen
• Bellfires gashaard uit 2021
• Vloerverwarming uit 2019
• Airco-installatie en 9 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Instapklaar: een pareltje uit ons aanbod!