Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Papiermoerbeilaan 10 Utrecht

Omschrijving

Thuis in Rijnvliet in Utrecht Leidsche Rijn

Aan de westzijde van Rijnvliet zijn momenteel 143 woningen in voorbereiding en aanbouw. Dit is de allerlaatste mogelijkheid om een woning van deelgebied Rijnvliet West te kunnen bemachtigen. De start bouw staat gepland voor december 2022. De woningen worden naar verwachting eind 2023 opgeleverd!

Bouwnummer 143
Deze nieuwbouwwoning met aangebouwde garage biedt je optimaal wooncomfort. Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de standaard uitbreiding aan de achtterzijde van 2.4 meter op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een grote woonkeuken. Of kies je liever voor een grote woonkamer? Ook dat kan. Daarnaast is de woning bijna energieneutraal en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een ruime hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond is vergroot met een uitbouw van 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte.

Ligging
De ligging is magnifiek: vlakbij de Strijkviertelplas en de A2. Super centraal in Nederland. Dat maakt Rijnvliet tot een plek waar je je vrij voelt. Wonend, werkend, lerend, sportend of simpelweg genietend van een mooie dag.

Pluspunten
– Zeer energiezuinige bijna energieneutrale woning met energielabel A+++
– Uitbreiding aan de achterzijde van de woning van 2.4 meter
– Vloerverwarming op begane grond
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Lichte woonkamer met standaard dubbele openslaande tuindeuren
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
– Topgevel met standaard dakopbouw
– Geïsoleerde, aangebouwde garage
– Standaard voorzien van fraaie pergola
– Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
– Grote tweede verdieping

Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden in overleg!

Onderstaand meerwerk is inbegrepen bij de VON-prijs en kunnen niet vervallen:
– Uitbreiding achterzijde
– Vergroten entree incl. toilet
– Keuken aan voor of achterzijde
– Verhogen klasse CW5 naar CW6
– Electra uitbreidingen
– E.e.a. conform de verkooptekening

Aanvullende opties in overleg met de aannemer, afhankelijk van de stand van de bouw.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, frans balkon, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00--

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Media

Papiermoerbeilaan 10
Utrecht