Oudstraat 2 IJsselstein

Oudstraat 2 te IJsselstein. Een zeer luxe gezinswoning aan het park met ruimte, zon en comfort!

Aan de rand van Park Langeland ligt deze eigentijdse hoekwoning die werkelijk alles biedt voor een comfortabel gezinsleven: veel licht, royale leefruimte, een zonnig perceel met twee eigen parkeerplaatsen en een hoogwaardige afwerking die tot in de details is verzorgd. Oudstraat 2 is een plek waar buiten en binnen samensmelten, waar kinderen vrij kunnen spelen in het groen en ouders genieten van rust, luxe en duurzaamheid.

Kenmerken
• Woonoppervlak circa 136 m²
• Perceel met zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen
• De tuin is in de zomer van 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuw straatwerk, schutting, klimop, duikelrekken en pergola incl. schaduwdoek (het groene doek achter de klimop is tijdelijk voor meer privacy, totdat de klimop volgroeid is)
• 5 slaapkamers, 2 badkamers, waaronder een ensuite aan de master bedroom
• Luxe afwerking met vloerverwarming, domotica en airconditioning (2 units)
• Maatwerk inbouwkasten op de master bedroom
• Energielabel A+, 14 zonnepanelen (5070 Wp) en uitstekende isolatie
• Bouwjaar 2001, daken vernieuwd in 2020 en 2022
• Gelegen direct naast Park Langeland met speelweides, wandelpaden en water

Wonen
Binnenkomen aan de Oudstraat voelt als thuiskomen. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die uitkijken op de groene omgeving en de tuin. De open keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en straalt moderne elegantie uit, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de afwerking met strakke wanden en vloeren de woning een rustige, eigentijdse sfeer geeft.

Slapen en baden
De woning telt vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor werken of hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier één van de twee airco’s. De tweede verdieping is een ware verrassing: hier is in 2022 een prachtige opbouw gerealiseerd met de master bedroom, voorzien van airconditioning en een luxe ensuite badkamer met ligbad en vloerverwarming. Ook is er nog een extra (werk/slaap)kamer, perfect als thuiswerkplek of voor logees.

Buitenruimte en ligging
De tuin is een echt verlengstuk van de woonkamer – breed, zonnig en met volop privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier van de eerste tot de laatste zonnestraal kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een loungehoek en spelende kinderen. Aan de voorkant van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat zeldzaam is in deze gewilde wijk. Direct naast de tuin ligt Park Langeland: een uitgestrekt en groen park met speeltoestellen, sportveldjes, waterpartijen en wandelpaden. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je vanuit de tuin kunt genieten van rust. Het voelt als wonen in het groen, midden in de stad.

Duurzaamheid en techniek
Deze woning combineert comfort met energiezuinigheid. Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, HR++ glas, vloer, muur en dakisolatie is de woning klaar voor de toekomst. De Nefit HR-ketel uit 2013 is goed onderhouden en werkt samen met vloerverwarming op meerdere verdiepingen. De twee Daikin airco’s zorgen voor aangename koeling in de zomer en extra verwarming in de winter.

Omgeving
De Oudstraat ligt in de populaire wijk Zenderpark aan het park Langeland, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van IJsselstein. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en de supermarkt. Ook het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige terrassen en boetiekjes ligt op loop/fietsafstand. Met de tram, bus of via de A2 en A12 ben je bovendien in een kwartier in Utrecht. De buurt ademt rust, ruimte en gemak. Precies wat een gezin nodig heeft.

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Oudstraat 2 in IJsselstein.
Of bekijk de woningpresentatie op: www.Oudstraat2.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.