Oostrumsdijkje 3 Houten

EEN BUITENKANS OP HET PLATTELAND. EEN WOONBOERDERIJ WAAR JE ELKE DAG HET VAKANTIEGEVOEL BELEEFT.

Soms kom je zo’n plek tegen waarvan je meteen denkt: ja, dit is het. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Waar je kinderen zorgeloos kunnen opgroeien tussen het gras, de fruitbomen en de geur van bloemen. Waar je eet uit je eigen tuin. Waar je de seizoenen echt beleeft. Deze schitterend gerenoveerde woonboerderij, gebouwd rond 1900 en met veel liefde en vakmanschap 10 jaar geleden compleet vernieuwd en geïsoleerd, is precies zo’n plek. Hier woon je niet alleen, hier lééf je.

Met een grote schuur, vrijstaande garage, een tiny house en een tuin die het woord “buitenleven” een nieuwe betekenis geeft, is deze woonboerderij een droom voor grotere gezinnen, levensgenieters, hobbyboeren of iedereen die verlangt naar meer dan alleen maar wonen. En het mooiste? Er is volop ruimte om het woonoppervlak nog verder uit te breiden. De mogelijkheden zijn eindeloos.

LOCATIE

Welkom op het Oostrumsdijkje, een charmante, landelijke weg aan de rand van Houten, omgeven door weilanden, boomgaarden en de gemoedelijke sfeer van het platteland. Je zit hier heerlijk tussen Houten, ‘t Goy en Werkhoven in, met een uitzicht dat nooit verveelt. Denk: uitgestrekte velden, wuivend gras en vogels die je elke ochtend wakker fluiten.

Hoewel je hier volop van de rust geniet, zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. In nog geen kwartier ben je in hartje Utrecht. De uitvalswegen A27 en A12 liggen om de hoek en het winkelcentrum met NS-station Houten-Castellum bereik je met een klein fietstochtje van 10 minuten. Daarvandaan zit je zó in het centrum van Utrecht of in de trein richting Den Bosch. Ook scholen, sportclubs en winkels liggen binnen handbereik. Fiets, auto of de benenwagen. je hebt de keuze.

Deze locatie biedt niet alleen een fijne woonomgeving voor particulieren, maar ook volop mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis. Of je nou dieren houdt, van een atelier droomt of een bed & breakfast wilt starten, het kan hier allemaal.

BEGANE GROND

Via de karakteristieke zijgevel stap je binnen in een ruime hal met een elegant trappenhuis dat meteen sfeer en stijl ademt. Je voelt het direct: dit is een huis met ziel.

Middels de dubbele glazen deuren kom loop je door naar de living. De woonkamer is groots, licht en bijzonder sfeervol. De grenenhouten vloer knispert zacht onder je voeten, het houten balken plafond benadrukken de authentieke stijl. De ruimte nodigt uit tot lange avonden met een goed glas wijn of warme chocolademelk. Grote ramen rondom halen buiten naar binnen, elke dag een nieuw schilderij van wolkenluchten en zonnestralen. Voor warmere dagen zorgen de screens er voor dat de ruimte aangenaam koel blijft.

De open keuken is een waar paradijs voor de thuiskok. Een kookeiland en hoekopstelling met een gegoten granieten werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w. inductie

kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser. Zo veel ruimte en comfort zorgen er voor dat koken hier vanzelf een feestje wordt. Van hieruit loop je door naar de bijkeuken met praktische kasten, garderobe, wasruimte en een nette, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De openslaande deuren in de keuken , en die in de bijkeuken, brengen je naar een overdekt terras onder een pergola van kiwibomen. Stel je even voor: een warme zomerdag, een glas rosé in de hand, de geur van bloemen om je heen, en het geluid van vogels op de achtergrond. Dit is leven zoals het bedoeld is.

En dan de tuin. Een weelderige oase van grasvelden, bloemperken, volwassen bomen, bessenstruiken, fruitbomen en een moestuin waar de courgettes, tomaten en bonen je toelachen. Hier maak je echt contact met de natuur, of je nu met je handen in de aarde zit of in de hangmat ligt met een boek.

Eerste etage:

Via de stijlvolle trap bereik je een brede overloop met veel lichtinval, mede dankzij de royale dakkapel. Op deze overloop is ruimte gecreëerd om thuis te werken.

Op deze etage vind je drie ruime slaapkamers, elk met maatwerk kasten en eigen sfeer. De badkamer is modern, fris en voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. En ook hier weer met die fijne dakkapel die het buitenlicht gul naar binnen laat stromen.

Tweede etage: Met een trap is de bergzolder te bereiken. Hier voldoende ruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BIJGEBOUWEN

SCHUUR (ca. 18 m2)

Achter de woning prijkt een grote vrijstaande schuur, gebouwd in 1999 in dezelfde stijl als de boerderij. Deels geïsoleerd en met een solide betonvloer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden: van werkplaats tot atelier tot opslag.

GARAGE/SCHUUR EN OPSLAG (ca. 83 m2)

Naast de hoofdschuur de houten garage met aangrenzende uiterst riante opslagruimte. Functioneel, ruim, degelijk en perfect voor het stallen van gereedschap, fietsen, tuinspullen, en zo veel meer.

TINY HOUSE

En achter die schuur vind je een verrassing: een tiny house, met liefde door de huidige eigenaar zelf gebouwd als zelfstandig verblijf. Ideaal als gastenverblijf, voor een studerend kind of als creatieve werkplek in het groen. De dochter des huizes heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond, wie volgt?

OVERIGE OPSTALLEN

In het hart van de moestuin staat een robuuste tuinkas– perfect voor het telen van je eigen tomaten, paprika’s en kruiden, het hele jaar door.

BIJZONDERHEDEN:

– Dak vervangen, nieuwe pannen, volledig geïsoleerd;
– Muur- en vloerisolatie;
– HR ++ glas;
– Verwarming middels c.v. gas, combiketel Remeha, 10 jaar oud;
– Ramen zijn deels voorzien van screens die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat;
– Zonnepanelen;
– 2016 volledige verbouwing, herindeling;

KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF

Deze woonboerderij is geen woning, het is een leefomgeving. Een plek waar herinneringen geboren worden, waar kinderen op blote voeten rennen door het gras en waar je ‘s avonds de sterren nog ziet. Kom langs, proef de sfeer, adem de ruimte en laat je hart spreken. Want geloof ons: dit is er een die je niet meer loslaat.

Bel vandaag nog voor een bezichtiging – dit soort parels zijn zeldzaam. En wie weet… woon jij binnenkort op jouw eigen stukje paradijs