Noorwegenlaan 11 IJsselstein

NOORWEGENLAAN 11, 3402 TA IJSSELSTEIN

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Noorwegenlaan 11 in IJsselstein de perfecte woning!
Met vier slaapkamers, een zeer royale tuin, een garage op eigen terrein is dit de ideale plek! De woning staat leeg en biedt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je droomwoning maak je hier!

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door een prettige lichtinval is.
De keuken is netjes onderhouden en vormt een fijne basis. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer – volop ruimte dus voor het hele gezin!

De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015).
De woning heeft een woonoppervlak van circa 76 m², exclusief nog eens 36 m² aan overige inpandige ruimte (waaronder de garage en de tweede verdieping).
De ligging is ideaal: dichtbij de uitvalswegen waardoor je binnen enkele minuten snel op de richting Nieuwegein, Utrecht, Lopik of Schoonhoven rijdt.
Maar ook binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van IJsselstein bent!

Kortom: een leuke woning met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein met garage.
Wanneer kom jij kijken?

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is licht en ruim, ideaal om een comfortabele hoekbank en een royale eettafel te plaatsen.
De huidige keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin.

De keuken is nu bereikbaar via de hal, maar met een kleine aanpassing is het mogelijk om een open keuken te creëren en zo één sfeervolle leefruimte te maken.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met daarvoor een groenstrook van de gemeente. Aan de zijkant bevindt zich de garage.
De garage is maar liefst 19 m² groot en daarmee ideaal voor wie graag klust aan een motor of auto, of voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht hebt.
De achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen.
En wat dacht je van een overkapping? Daarmee geniet je ook in de andere seizoenen optimaal van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht.
De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor de ruimte extra licht en praktisch in gebruik is.
Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekeengezinswoning met veel potentie;
• Ruime garage met toegang vanaf de straat en de tuin;
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Lichte woonkamer;
• Tuin met berging, geheel naar eigen smaak in te richten;
• Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.