Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Noordpoolstraat 7 IJsselstein

Omschrijving

Dit moderne en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement is direct te betrekken en heeft twee heerlijke balkons met uitzicht over de Hollandsche IJssel!

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement onderscheidt zich o.a. door zijn vele lichtinval, moderne afwerking, unieke locatie met uitzicht over de Hollandse IJssel en de heerlijke buitenruimtes. De woonkamer met zit- en eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, welke is geplaatst in een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst een kamerbreed terras, waar u gedurende de dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van het complex, de koele noordoost-zijde, zijn twee slaapkamers gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en kunnen vrij worden ingericht. Aan de hoofdslaapkamer grenst het tweede terras. De inpandige badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd en smaakvol en modern uitgevoerd. De separate was- / bergruimte maakt het appartement compleet. In de onderbouw is een eigen privé berging gelegen, welke ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen.

Het appartement is gelegen in een doodlopende, rustige straat. De straat grenst aan het Jaagpad, een loop- / fietspad langs de Hollandsche IJssel. In de wijk treft u diverse groenvoorzieningen en een speeltuin. Een kleinschalig winkelcentrum met twee supermarkten ligt op steenworpafstand en ook de historische binnenstad van IJsselstein is op loopafstand gelegen. Tevens bereikt u scholen, kinderdagverblijven en diverse voorzieningen binnen slechts enkele minuten. Met de auto bevindt u zich snel op de diverse uitvalswegen. Voor het appartementencomplex en in de nabije omgeving is voldoende (gratis!) parkeergelegenheid.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=nBKYTqZyM4Z

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Modern en instapklaar 3-kamer appartement
– Ruime woonkamer met open keuken
– Moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur
– Groot terras aan het zuidwestzijde met zicht op de Hollandsche IJssel
– Twee slaapkamers (ca. 11 en 5 m2), beide voorzien van een vaste kast
– Hoofdslaapkamer met airco
– Tweede balkon aan de voorzijde
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming
– Op enkele minuten loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Noordpoolstraat7.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en intercom-installatie. Ruime ontvangsthal met trapopgang. De privé berging, voorzien van elektra, is middels een trapafgang met fietsgoot bereikbaar.

Appartement:
Op de verdieping deelt u de corridor, voorzien van de meterkast, met slechts één ander appartement. De ontvangsthal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de twee slaapkamers, de woonkamer ligt aan de achterzijde en de badkamer, separate toiletruimte en de was- / bergruimte bevinden zich inpandig.
De woonkamer is over de gehele achterzijde voorzien van een kamerbrede glaspui met openslaande deuren naar het kamerbrede dakterras. Door deze raampartijen is de woonkamer voorzien van een geweldige hoeveelheid lichtinval. De woonkamer biedt voldoende indelingsvrijheid voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De eethoek staat in openverbinding met de keuken, welke is geplaatst in een ruime hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Middels dubbele openslaande deuren is het terras bereikbaar. Het terras (ca. 14 m2) is gesitueerd op zuidwesten, zodat u vanaf ’s middags tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Vanaf het terras heeft u uitzicht op de Hollandse IJssel.
Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. De hoofslaapkamer beschikt over airco en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het tweede terras, hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon. De tweede slaapkamer biedt tal van indelingsmogelijkheden.
De badkamer is recent gemoderniseerd en is smaakvol afgewerkt met moderne tegels. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met waskom en een inloopdouche met regen- en handdouche. De toiletruimte is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De inpandige was- / bergruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 117,-
– In 2020 geplaatste zonnepanelen (6 stuks)
– Airco (Fujitsu) uit 2021
– Cv-ketel (Nefit) vernieuwd in 2022
– Keuken vernieuwd in 2017
– Badkamer vernieuwd in 2019
– Eiken parketvloer gelegd in 2017

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
10 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
63 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein C 1783
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-C-1783

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Noordpoolstraat 7
IJsselstein