In de geliefde wijk Noorderwaard, om de hoek van het Kromme Rijn Park, ligt deze leuke gezinswoning met een doorzon woonkamer en open keuken, nieuwe badkamer en toiletruimte, een zeer diepe achtertuin, voortuin, oprit met carport en berging.

De woning is recentelijk van binnen gemoderniseerd, onder andere de badkamer, toiletruimte, het schilderwerk en diverse kozijnen zijn vernieuwd.
Aan de voorzijde biedt een oprit met carport ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Op de oprit staat tevens een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering. De voortuin is voorzien van een klinkerpad en gras. De begane grond bestaat uit een doorzon living met een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De zithoek kan worden geplaatst bij de gezellige haard en in open verbinding met de keuken is ruimte voor een eettafel. De zeer diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt gedurende de dag plaats in zowel zon als schaduw. De tuin is leuk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer gelegen. De tweede verdieping is een open ruimte, reikend tot in de nok, met een dakkapel en bergvliering. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht, er is bijvoorbeeld ruimte om 1 of 2 slaapkamers te creëren. De laatste puntjes kunnen door een nieuwe eigenaar op de i gezet worden, zodat je hier jaren met plezier kunt wonen.

De woning ligt om de hoek van het Kromme Rijn Park met een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Het Park is ook ideaal voor een wandeling met de hond, die los mag lopen en kan zwemmen in de Kromme Rijn. Het is een zeer kindvriendelijke woonomgeving met speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een manege in de wijk. Wijkwinkelcentrum De Heul, voor de dagelijkse boodschappen en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige terrasjes en winkels zijn snel bereikbaar. De woning is goed en snel bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, binnen een half uur sta je in Utrecht stad. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport, of gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=Tx2eQ8FjDbn

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 4-kamer tussenwoning
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Woonkamer met sfeervolle haard en veel lichtinval
– Ruime keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur
– Zeer diepe achtertuin met achterom
– Oprit met carport en vrijstaande stenen berging
– Diepe voortuin zorgt voor prettige afstand tot de straat
– Moderne toiletruimte op de begane grond
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
– Open zolderverdieping met veel mogelijkheden
– Eerste en tweede verdieping voorzien van een dakkapel
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving
– Om de hoek van het Kromme Rijn Park
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis in de wijk
– Nabij alle gewenste voorzieningen
– Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via NieuwePyramide70.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Het voorste perceel is in eigendom en bestaat uit een oprit en een vrijstaande stenen berging. De oprit biedt voldoende ruimte om je auto te parkeren onder de carport. De berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen en heeft een nok met vliering. De diepe voortuin is bestraat met klinkers en aangelegd met een gazon. Hier is voldoende ruimte voor een zitje.
Via de voordeur is de ontvangsthal, met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang bereikbaar. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en gelegen aan de tuinzijde. Door de open verbinding met de keuken heeft de ruimte een doorzon karakter en is het aangenaam licht binnen. Bij de haard is ruimte voor een gezellige zithoek en in open verbinding met de keuken kan een grote eettafel worden geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van lichte front met een donker werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en de onder- en bovenkasten zorgen voor veel bergruimte. De keukenvloer is afgewerkt met een lichte tegel. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.
De achtertuin, bereikbaar middels een loopdeur vanuit de woonkamer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels en een gazon. Er zijn meerdere terrassen, waar diverse zitjes kunnen worden geplaatst. De tuin heeft een achterom, via waar je direct het park inloopt.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar twee slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De dakkapel heeft openslaande ramen en inbouwspots.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan worden ingericht als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer.
De complete badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een steigerhouten meubel met waskom en geïntegreerde kranen. Verder is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, een designradiator, dimbare inbouwspots, mechanische ventilatie en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de open ruimte op de tweede verdieping. Deze verdieping reikt tot in de nok, heeft een dakkapel met dubbelglas, twee nieuwe dakramen, beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, is afgewerkt met een laminaatvloer en recent geschilderd. De ruimte kan naar wens worden ingericht, er is bijvoorbeeld ruimte om 1 of 2 slaapkamers te creëren. In de nok is gedeeltelijk een vliering aanwezig, welke extra bergruimte biedt.