Wie opzoek is naar een royale, tot in de puntjes verzorgde, echt bijzondere woning, is aan de Nico Steenbeekstraat 2 in IJsselstein aan het juiste adres!

Deze waterwoning met garage heeft een bijzondere architectuur en is gelegen op een eiland, wonen aan water geeft een prettige leefsfeer. De twee zuidwestelijk gelegen terrassen, de vide in de hal en de uitzonderlijke lichtinval, kenmerken deze woning. Niet alleen het ontwerp van de woning maakt de Nico Steenbeekstraat 2 een aantrekkelijke woning, maar zeker ook de ruimte binnen spreekt tot de verbeelding; een luxe woonkeuken, een royale woonkamer en niet minder dan 6 slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over 3 woonlagen maken deze woning buitengewoon aantrekkelijk voor een samengesteld of groter gezin.

De woning gelegen aan de rand van de woonwijk Zenderpark, aan een doodlopende en rustige straat, welke enkel wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. De kindvriendelijke woonomgeving wordt benadrukt door de aanwezigheid van speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkels, openbaar vervoer en de binnenstad van IJsselstein zijn op loop- fietsafstand gelegen. En ook met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen. Parkeren kan in je eigen garage of gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=iNESUei4eTu

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– Moderne stadsvilla met maar liefst 7 kamers
– Ideale gezinswoning door zijn 6 slaapkamers en de twee badkamers
– Woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2022)
– Hoofdslaapkamer op de begane grond met luxe badkamer ensuite
– Woonkamer op de eerste verdieping met veel privacy
– Beide terrassen gelegen op het zuidwesten
– Garage met dubbele openslaande deuren
– Bijkeuken op de begane grond
– Volledig strak en modern afgewerkt
– Volledig afgewerkt met houten vloeren
– Zwarte deuren en kozijnen
– Betonlook wandafwerking door de gehele woning
– Energielabel A en 14 zonnepanelen
– Gelegen op een centrale locatie in Zenderpark
– Op korte afstand van alle gewenste voorzieningen
– Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via NicoSteenbeekstraat2.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Via de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de garage (voormalige carport), waar zich de voordeur bevindt. De garage biedt plaats voor een auto, meerdere fietsen en bergruimte. De voordeur brengt je in de ontvangsthal, met garderobe, toiletruimte en deuren naar de bijkeuken en woonkeuken. De volledige woning is afgewerkt met houten vloeren, betonlook wandafwerking, strakke plafonds en zwarte deuren en kozijnen.
De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een waterontharder en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De toiletruimte is strak en modern met marmerlook tegels, een wandcloset en een fonteintje.
De luxe woonkeuken bestaat uit een zwarte inbouwkeuken met een zwart werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De lange wandopstelling zorgt dat er voldoende ruimte over blijft voor een grote eettafel, waaraan je je bezoek gastvrij kunt ontvangen of heerlijk kunt tafelen met het gezin. De voorgevel bestaat uit dubbele openslaande deuren.
Via de keuken kom je in een tussenhal, met de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor bijvoorbeeld een knusse werkplek of een extra servieskast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite. Deze kamer heeft een vaste kastenwand met spiegeldeuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een zitje. De volledige achtergevel is van glas, waardoor het terras bij de kamer wordt betrokken en de ligging aan het water wordt benadrukt. Dit terras ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke buitenruimte van ca. 11 m2. De badkamer ensuite is strak en luxe afgewerkt met marmerlook tegels, gouden kranen, praktische nisjes en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte biedt een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een whirlpool ligbad.
Via het stijlvolle zwarte trappenhuis met open trappen en vide kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis kom je in de woonkamer met loopdeuren naar twee slaapkamers, een vaste kast en opslaande deuren naar het dakterras. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en de een indelingsvrije ruimte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek waar je knus samen kunt komen met het gezin. Het terras is een fijne buitenruimte van ca. 20 m2, gelegen op het zuidwesten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, waarmee naast schaduw ook extra privacy kan worden gecreëerd. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en kunstgras.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en een vaste kast. De grootste slaapkamer (ca. 10 m2) heeft prettige raampartijen, een kastenwand met spiegeldeuren en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is een leuke kinder-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De ruime overloop met raam is voorzien van deuren naar nog drie slaapkamers en een vaste kast. De grootste slaapkamer (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en de andere twee slaapkamers (beide ca. 11 m2) aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben kasten met spiegeldeuren en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. In een van de slaapkamers is een kast aanwezig met de opstelling van de CV-ketel.
De badkamer is opvallend diep en ingericht met een ligbad, twee wastafelmeubels met lades, een douche en een toilet. Er is gekozen voor een moderne kleurstelling van witte wandtegels en antraciete vloertegels.