Muurkruid 33 De Meern

Muurkruid 33, De Meern

Vier slaapkamers, twee badkamers, een verrassend ruime zolderverdieping én energielabel A+: dit is een huis dat meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht!

Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan verdient Muurkruid 33 in De Meern absoluut je aandacht. Deze verzorgde tussenwoning uit 2001 heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, twee badkamers én een heerlijk ruime achtertuin. Extra bijzonder is de in 2021 uitgebouwde zolderverdieping, die nu dienstdoet als royale hoofdslaapkamer met een eigen en-suite badkamer.

En ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+, twaalf zonnepanelen, goede isolatie en airconditioning is hier volop aandacht besteed aan comfortabel en toekomstgericht wonen.

Begane grond – een fijne leefruimte met volop licht:

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de ruimte en het daglicht direct opvallen.

De woonkamer is aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder prettige leefruimte ontstaan, met volop plaats voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. De lichte vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling.

Een echte sfeermaker is de strak ingebouwde gashaard, die samen met de maatwerkachtige televisiewand een fraai geheel vormt. De grote raampartij en deur naar de achtertuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op mooie dagen zet je de deur open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met strakke, greeploze fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een kokendwaterkraan. Dankzij het raam aan de straatzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen.

Achtertuin – volop ruimte om buiten te genieten:

De achtertuin is een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Met een diepte van circa 13 meter is er alle ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele loungeset en gezellige momenten met familie en vrienden.

De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. De groene erfafscheiding aan de ene zijde geeft een natuurlijke uitstraling, terwijl de schuttingen zorgen voor een beschut karakter. Door de royale afmetingen kun je verschillende zitplekken creëren en op uiteenlopende momenten van de dag een fijne plek buiten vinden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een badkamer:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen.

De grootste slaapkamer op deze verdieping biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De twee andere slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie regelmatig thuiswerkt.

De badkamer op deze verdieping is in 2018 vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een fijne, volwaardige sanitaire voorziening voor het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping – een bijzondere hoofdslaapkamer met eigen badkamer:

De tweede verdieping is zonder twijfel een van de verrassingen van deze woning. In 2021 is de zolderverdieping uitgebouwd en vernieuwd, waardoor hier een bijzonder ruime en comfortabele slaapkamer is ontstaan.

Dankzij de grote dakkapel, de royale vloeroppervlakte en de opvallende plafondhoogte voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. Er is volop plek voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een extra zit- of werkhoek.

Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de eigen en-suite badkamer. Deze tweede badkamer is in 2021 gerealiseerd en zorgt voor extra comfort en privacy. Zo hebben de bewoners van de hoofdslaapkamer hun eigen sanitaire ruimte, terwijl de overige slaapkamers gebruik kunnen maken van de badkamer op de eerste verdieping.

Wil je liever nog een extra slaapkamer? Door de royale afmetingen biedt deze verdieping mogelijkheden om een andere indeling te realiseren, zodat een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Energiezuinig en comfortabel wonen:

Een belangrijk pluspunt van Muurkruid 33 is de combinatie van energiebesparende voorzieningen en modern wooncomfort.

De woning beschikt over energielabel A+. De gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Bij de verbouwing van de zolder is bovendien HR++-glas toegepast. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en helpt warmteverlies te beperken.

In 2023 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst, met een gezamenlijk piekvermogen van 4.320 Wp. Daarmee wordt een deel van de benodigde elektriciteit zelf opgewekt. Volgens de opgave van verkoper produceerden de panelen in 2025 maar liefst 4.207 kWh. Een aantrekkelijk voordeel voor wie bewust met energieverbruik en woonlasten omgaat.

Ook is er airconditioning aanwezig, waarmee je tijdens warme zomerdagen voor extra comfort kunt zorgen. De woning wordt daarnaast verwarmd via een Intergas cv-installatie uit 2015.

De ligging – alles wat een gezin nodig heeft binnen handbereik

Muurkruid 33 ligt in de woonwijk Veldhuizen in De Meern, een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die graag rustig wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij willen hebben.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt de PLUS Elbert van den Doel – De Meern op ongeveer 500 meter afstand. Ook basisscholen zoals Basisschool De Krullevaar, OBS Pantarijn en Basisschool Het Veldhuis bevinden zich in de directe omgeving. Dat maakt het dagelijks leven met kinderen een stuk gemakkelijker.

Ook buiten is er genoeg te beleven. De buurt heeft groenstroken en speelvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Veldhuizerpark uitnodigt tot wandelen en ontspannen. Voor een langere wandeling, fietstocht of een middag in de natuur kun je bovendien terecht in het prachtige Máximapark.

De ligging is daarnaast praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Via de omliggende wegen zijn de A12 en A2 bereikbaar en ook Utrecht, Nieuwegein en de omliggende plaatsen liggen gunstig ten opzichte van De Meern.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 2001;
– Energielabel A+;
– Uitgebouwde woonkamer, gerealiseerd in 2010;
– Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
– Twee badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer;
– Zolderverdieping in 2021 uitgebouwd en vernieuwd;
– Moderne keuken uit 2017 met kokendwaterkraan;
– Twaalf eigen zonnepanelen uit 2023, gezamenlijk 4.320 Wp;
– Gevel-, dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
– Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2023;
– Cv-ketel van Intergas uit 2015;
– Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

Een woning die met je meegroeit

Of je nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis, extra werkruimte aan huis of een comfortabele plek waar iedereen zijn eigen ruimte heeft: Muurkruid 33 biedt het allemaal. De uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers, de twee badkamers en de verrassend royale bovenste verdieping maken dit tot een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Benieuwd hoe ruim en comfortabel dit huis werkelijk is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Muurkruid 33 te bieden heeft!