Muiderschans 93 Nieuwegein

Er worden telefonisch geen bezichtigingen ingepland, u kunt via Funda een bezichtigingsaanvraag indienen.

Muiderschans 93 Warm en licht wonen in 4-kamer appartement!
Een plek waar je je direct thuis voelt

Muiderschans 93 is een verrassend ruim en licht appartement op een fijne plek in Nieuwegein. Met een moderne keuken, praktisch ingedeelde leefruimtes en een zonnig balkon is dit een woning waar je dagelijks plezierig leeft. Alles is verzorgd, comfortabel en klaar voor een nieuwe bewoner.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
• Drie slaapkamers
• Balkon van 5 m² op het westen, met vrij uitzicht op groen en water
• Energielabel A en volledig voorzien van HR++-glas
• Kunststof kozijnen en een recent vernieuwd, geïsoleerd dak (VvE)
• Berging van 8 m² op de begane grond
• Goed functionerende VvE met professioneel beheer en actuele MJOP
• Servicekosten € 207,- per maand

Wonen
De woonkamer valt direct op door het grote raam, de zachte lichtinval en het prettige uitzicht op het groen voor de woning. De ruimte voelt warm en open, met een nette afwerking en een rustige kleurstelling. Via de en-suite schuifdeuren loop je door naar de keuken, die in 2019 is vernieuwd en een moderne, strakke uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, functioneert uitstekend en biedt volop werk- en bergruimte. Het geheel voelt verzorgd en uitnodigend, precies zoals je het graag hebt in een dagelijks gebruikte leefruimte.

Slapen
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer heeft twee ramen waardoor er altijd licht binnenvalt. De overige kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. De badkamer netjes en functioneel.

Buitenruimte
Het balkon van ruim 5 m² ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk in de zon zit. Het uitzicht op de bomen en het water geeft een ontspannen, groene sfeer. Het balkon is makkelijk te onderhouden en groot genoeg voor een zitje met planten of wat gezellige decoratie.

Duurzaamheid
De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten en prettig wooncomfort. Het appartement is voorzien van HR++-glas en kunststof kozijnen, en het dak van het complex is in 2024 vernieuwd én geïsoleerd via de VvE. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming, waardoor er geen gasaansluiting aanwezig is. Ventilatie vindt plaats via roosters en ramen; daarnaast is er mechanische ventilatie die jaarlijks wordt onderhouden en ongeveer twee jaar oud is.

Ligging en omgeving
Muiderschans 93 ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg liggen op korte afstand. Met de fiets ben je zo in Cityplaza met winkels en horeca, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en busverbindingen richting Utrecht liggen op loopafstand. Met de auto zijn de A2, A12 en A27 snel bereikbaar. De wijk voelt vriendelijk en verzorgd, met veel groen en waterpartijen rondom de bebouwing.

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Muiderschans 93. Of bekijk de woningpresentatie op: www.muiderschans93.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.