Muiderschans 121 Nieuwegein

Wonen aan het water op Muiderschans 121 in Nieuwegein

Dit is zo’n plek waar je elke dag een beetje tot rust komt, met uitzicht op het groen en het water achter de woning. Het appartement is praktisch ingedeeld, licht en verzorgd, met een fijne leefruimte en meerdere kamers om je eigen invulling aan te geven. Een comfortabele woning met een duurzame basis, op een rustige en toch goed bereikbare locatie.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 94 m²
• Twee slaapkamers (voormalig 3, dit kan nog gerealiseerd worden)
• Ruime en lichte woonkamer
• Fijne tuin/terras aan het water
• Externe berging van ca. 4,9 m²
• Energielabel A en aangesloten op warmtenet
• Rustige, groene woonomgeving

Wonen:
De woonkamer is een prettige, lichte ruimte waar je meteen ziet hoe comfortabel het hier wonen is. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht naar buiten. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je het eenvoudig naar je eigen smaak kunt inrichten. De keuken is praktisch opgezet in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte om dagelijks koken makkelijk te maken.

Slapen:
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich goed lenen als slaap-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek of hobbykamer, ideaal voor wie thuiswerkt of net wat extra ruimte zoekt. De indeling is logisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

Buitenruimte:
Achter de woning vind je een heerlijk terras direct aan het water. Hier zit je vrij en groen, met voldoende ruimte voor een eettafel of loungeplek. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt. De ligging zorgt voor een ontspannen sfeer en een fijne plek om buiten te zijn, of het nu gaat om een rustige ochtend of een lange zomeravond.

Duurzaamheid:
De woning heeft energielabel A. De isolatie en installaties zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een relatief laag energieverbruik.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in een rustige, groene wijk in Nieuwegein, met veel water en openbaar groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij en goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting Utrecht zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en de fiets. Je woont hier ontspannen, maar met alles binnen handbereik.

Afsluiting:
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Muiderschans 121. Of bekijk de woningpresentatie op: [www.muiderschans121.nl](http://www.muiderschans121.nl) Interesse? Neem contact op via [info@overduyn.nl](mailto:info@overduyn.nl) of bel 030 688 45 35.