Welkom bij de Molenweg 21 in Maartensdijk – de ideale plek om te wonen, werken en ontspannen onder één dak! De woning ligt aan de rand van de mooie bossen en weilanden en heeft een multifunctioneel bijgebouw, waar u eventueel:
– De bestaande airbnb voort kunt zetten,
– wonen en werken aan huis kunt combineren,
– praktijk, kantoor, studio kunt houden,
– zorg kunt bieden aan een inwonende ouder(s) of kind(eren) in de vorm van een kangoeroewoning,
– een studio heeft voor een au pair
– kortom, legio mogelijkheden!

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1880, oogt modern en is door de jaren heen grondig verbouwd en uitgebouwd. De woning heeft op de begane grond een zeer royale ontvangsthal met toiletruimte, vanwaar de badkamer en keuken bereikbaar zijn. De ruime woonkeuken staat in open verbinding met het leefgedeelte en bestaat uit een U-opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De royale en sfeervolle woonkamer, met sfeervolle erker en diverse glas-in-lood ramen, kan worden ingericht met een zit- en eethoek. De serre grenst aan het eetgedeelte en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Tevens treft u op de begane grond een extra kamer, welke kan dienen als werk-, hobby of slaapkamer.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met bergruimte en een met een dakkapel.

De woning staat op het midden van het perceel en wordt omringt door de groenrijk aangelegde tuin. De voortuin biedt een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een afgesloten achtertuin. De achtertuin is aangelegd met diverse terrasjes, groenborders en een gazon. Aan de achtergevel biedt een grote overkapping met buitenkeuken ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin en aan het bijgebouw zijn meerdere schuren aanwezig, die dienen voor opslag.

Het bijgebouw is langs de zijgevel van de woning aangebouwd en vanuit zowel de voor- als achtertuin bereikbaar. ‘’Huize Ke-ek’’ zoals het gastenverblijf wordt genoemd is in 2020/2021 volledig gerenoveerd tot een moderne en zelfvoorzienende woning met een woonkamer, keuken, badkamer, slaapverdieping en een besloten achtertuin. Dit gedeelte kan voor tal van doeleinden worden gebruikt. Zo kan het dienen als een aparte woonunit (kangoeroewoning voor inwonend kind, ouders, mantelzorg of au pair). De ruimte heeft een eigen voordeur en kan dus ook prima gebruikt worden als kantoorruimte, praktijk aan huis of atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos!

De woning ligt aan de rand van de mooie bossen en weilanden van Maartensdijk, binnen 5 minuten bevindt je je in de mooie natuur die de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft. Daarnaast liggen het centrum van Maartensdijk en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Maar ook steden zoals Utrecht, Amersfoort, Amsterdam liggen om de hoek en zijn gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen uitvalsweg. Het is de perfecte plek voor mensen die rust en stilte zoeken, maar toch in de buurt willen wonen van alle gemakken van de stad.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=Lxr8NssgTzZ

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Ruime vrijstaande woning op een perceel van 735 m² eigen grond
– Woonoppervlakte van ca. 140 m²
– Gebouwd in 1880 met veel karakter en charme
– Alle hedendaagse wooncomfort
– Bijgebouw (ca. 51 m²) geschikt voor diverse doeleinden
– Royale woonkamer met veel lichtinval en gezellige open haard
– Ruime woonkeuken met royale keukenopstelling
– Vier (slaap)kamers en een ruime badkamer op de begane grond
– Ideale woning voor het combineren van wonen en werken
– Zonnige achtertuin met veel privacy en veranda met buitenkeuken
– Meerdere schuren voor extra opslagruimte
– Rustige woonomgeving aan de rand van de mooie bossen en weilanden
– Goed bereikbaar met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden
– Op loopafstand van het centrum van Maartensdijk en een supermarkt

Kortom, de Molenweg 21 in Maartensdijk is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om wonen, werken/zorgen te combineren. Bekijk de complete website van de woning via Molenweg21.nl en maak een afspraak om deze fantastische woning te bekijken! Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De diepe voortuin is aangelegd met twee opritten, een groen gazon, grind en diverse (volwassen) bomen. De afgesloten zij- en achtertuin bieden toegang tot de entree van de woning. De zeer royale ontvangsthal is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt toegang tot de woonkeuken, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte. De woonkeuken bestaat uit een royaal U-opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en de plavuizen vloer is vanuit de ontvangsthal doorgelegd tot in de keuken. Het schiereiland is uitgebreid met een bar, waaraan je heerlijk kunt ontbijten. Een grote eettafel kan tegenover de keuken worden geplaatst, waardoor je tijdens het koken een prettig contact met het gezin of gasten behoud. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle erker, prachtige glas-in-lood ramen, een houten balkenplafond en is afgewerkt met houten vloerdelen. Bij de sfeervolle haard is ruimte voor het zitgedeelte.
Aan het eetgedeelte grenst de erker, met ensuite deuren, veel ramen, openslaande deuren naar de zijtuin en een prachtige tegelvloer. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.
Op de begane grond bevindt zich een extra kamer met vaste kasten, welke kan dienen als werk-, hobby of slaapkamer.
De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping:
De afgesloten trapopgang biedt vanuit de keuken toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich langs de zijgevel en heeft een prachtig authentiek raampartij en een dakkapel. Deze kamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer bevindt zich langs de andere zijgevel, heeft openslaande ramen, een vaste kastenwand, een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De vloeren van deze twee kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De derde slaapkamer bevindt zich te midden van deze kamers en is uitgebreid middels een dakkapel. Deze kamer is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. Zowel de overloop als deze kamer zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Indeling bijgebouw:
Eigen voordeur vanaf de voortuin met oprit en toegangsdeur naar de schuur. De woonkamer met open keuken heeft glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De woonkamer heeft een doorzon karakter en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. De compleet ingerichte keuken bevat een kookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. In de achtergevel zijn dubbele openslaande deuren geplaatst, welke toegang bieden tot de zonnige besloten achtertuin. Deze tuin is omheind middels een schutting, aangelegd met een terras en een gazon en er is een warmwaterkraan aanwezig.
Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar, deze ruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een douche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator.
Een steile trap biedt toegang tot de open slaapverdieping, welke reikt tot in de nok en is voorzien van inbouwspots, dakramen en airco.

Bijzonderheden: informeer bij de gemeente wat de mogelijkheden zijn m.b.t. de gebouwen c.q. perceel voor uw wensen.