Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Merwedestraat 9 IJsselstein

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Zenderpark ligt deze leuke tussenwoning met lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer, zonnige en strakke achtertuin en een inpandige garage.

Deze leuke gezinswoning heeft een inpandige garage en voor de deur is altijd een parkeerplaats aanwezig om de garage toegankelijk te houden. De begane grond bestaat uit een doorzon woonkamer met openkeuken en tuingerichte zithoek met veel raampartijen en zowel een loopdeur als een schuifpui naar de tuin. De tuin ligt op het westen en biedt een plaats in de middag- en avondzon. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijk en moderne aanleg met grote antracieten tegels en een strakke verhoogde groenborder. Er zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig en de tuin heeft een achterom.
De garage is inpandige bereikbaar vanuit de ontvangsthal en vanaf de straat met een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage (ca. 6,20m x 3,06,m) biedt ruimte voor het stallen van uw auto, motoren of fietsen. De ruimte is verder voorzien van een keukenblok, elektra, verwarming, daglicht via een raam en een deur naar de tuin.
De eerste verdieping is ruim en heeft een speelse indeling. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de technische ruimte.

De woning is gelegen in Zenderpark in de wijk ‘De Rivieren’. De doodlopende straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer en maakt het tot een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan het einde van de straat loop je zo een park in, met visvlonder en wandelpaden. Ondanks de rustige locatie zijn scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving gelegen. Ook de binnenstad van IJsselstein is lopend of met de fiets goed bereikbaar. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen en parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=rYTEorsfJGm

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– 4-kamer tussenwoning met garage
– Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
– Open keuken met ruimte voor de eettafel
– Lichte hoekkeuken met bovenkasten en inbouwapparatuur
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
– Tuin met twee zonneschermen en een achterom
– Aangebouwde stenen garage (19 m2) met elektrische garagedeur en keukenblok
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
– Technische ruimte op de eerste verdieping
– Mogelijkheid tot het realiseren van een gelijkvloerse woning, levensloopbestendig wonen
– Garage om te bouwen tot praktijk aan huis, kantoor, extra slaapkamer etc.
– Gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving
– In een (voor auto’s) doodlopende straat met aan weerszijden parkeergelegenheid
– Op korte afstand van het stadscentrum van IJsselstein
– Met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via Merwedestraat9.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal van de woning. Vanuit de ontvangsthal, met meterkast, trapopgang en toiletruimte, is een parketvloer doorgelegd naar de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer biedt indelingsvrijheid voor een ruime zit- en eethoek. Het zitgedeelte heeft een kamerbrede schuifpui in de achtergevel en een raam en loopdeur in de zijgevel, waardoor de ruimte is voorzien van een fijne hoeveelheid lichtinval. De eethoek staat in open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel, om gezellig met het gezin of gasten te tafelen. De keuken bestaat uit een hoek opgesteld keukenblok met zowel onder- als bovenkasten. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling en het geheel is afgewerkt met een stenen werkblad. De diverse inbouwapparatuur maakt de keuken compleet. En het raam zorgt voor een leuk zicht over de gezellige en rustige Merwedestraat.
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer met zowel een schuifdeur als een loopdeur. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier gedurende de dag – tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Aan de achtergevels zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig, waarmee schaduw gecreëerd kan worden. De tuin is aangelegd met onderhoudsvriendelijke en moderne tegels en langs de zij- en achterkant is een grote verhoogde groenborder geplaatst.
De garage (ca. 19 m2) heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt ruimte aan een auto en meerdere fietsen/motoren. De ruimte is verder voorzien van een keukenblok, elektra, verwarming, daglicht via een raam en een deur naar de tuin. Indien gewenst is het mogelijk de garage om te bouwen en een gelijkvloerse woning te realiseren met een vierde slaapkamer en een badkamer. De ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als praktijk aan huis – met eigen ingang – of een berging met een een kantoor, werkkamer of slaapkamer aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en er is een technische ruimte aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Er zijn twee identieke slaapkamers van ca. 15 m2. Een van deze kamers ligt aan de achterzijde, de ander bevindt zich aan de voorzijde en heeft een extra zijraam. Beide slaapkamers kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt kan worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer.
De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design radiator. De ruimte is volledig betegeld, het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie in lichtinval. De technische ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en bergruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3175
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3175

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media