Meindert Hobbemalaan 8 IJsselstein

Een woning die luxe, techniek en comfort combineert | Meindert Hobbemalaan 8, IJsselstein

Welkom bij deze buitenkans in de geliefde villawijk Groenvliet in IJsselstein. Aan de statige Meindert Hobbemalaan staat deze vrijstaande woning uit 1975 op u te wachten: perfect onderhouden en uitgerust met een energielabel A.

Ruimte, rust en comfort 157 m² woonoppervlak op 679 m² grond
Met een royale 157 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 679 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en luxe. Of u nu een gezin heeft, van tuinieren houdt of simpelweg heerlijk vrij wilt wonen, hier vindt u de perfecte balans. Thuiswerken? Geen probleem! Op de begane grond bevindt zich een ruim kantoor, geschikt voor twee volwaardige werkplekken. Perfect voor thuiswerken of het inrichten van een praktijk aan huis.

Licht, ruimte en sfeer komen hier op een prachtige manier samen.

Op de begane grond wordt u direct verrast door de overvloedige lichtinval die via de rondom geplaatste ramen en de dubbele openslaande deuren naar binnen stroomt. Deze royale glaspartijen zorgen niet alleen voor een prettige verbinding met de tuin, maar geven de hele leefruimte een open, luchtige en uitnodigende uitstraling. Of het nu ochtendzon is die zacht naar binnen valt of het warme avondlicht dat de ruimte kleurt, hier leeft u letterlijk met het licht.

Ook op de eerste verdieping zet die lichte en sfeervolle beleving zich voort. Dankzij twee dakkapellen aan de voorzijde én een brede dakkapel aan de achterzijde profiteert u hier van extra ruimte, veel daglicht én een prettige indeling. De kamers voelen ruim aan en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte.

Kortom: een huis dat niet alleen ruim en praktisch is, maar vooral ook warm en licht aanvoelt, een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Slim wonen met oog voor comfort, veiligheid én stijl

Dit huis biedt niet alleen een sfeervolle en lichte leefomgeving, maar is ook tot in de puntjes voorbereid op modern en zorgeloos wonen. Zo is de woning uitgerust met een uitgebreide meterkast en een domoticasysteem waarmee u verlichting, veiligheid en andere functies centraal kunt bedienen – gemak en comfort binnen handbereik. Voor wie waarde hecht aan een stabiele en snelle internetverbinding is er bovendien een klein UTP-netwerk aangelegd, ideaal voor thuiswerken, gamen of streamen zonder haperingen.

Veiligheid staat hier eveneens op hoog niveau. De woning is volledig beveiligd, zodat u met een gerust hart kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft, dag én nacht. Bovendien via uw mobiele telefoon overal ter wereld te bedienen.

Ook aan praktische zaken is volop gedacht. Op de eerste verdieping is onder het schuine dak hoogwaardige maatwerk opbergruimte gecreëerd, slim weggewerkt achter schuifdeuren en met handige schuiflades. Dit biedt niet alleen veel extra bergruimte, maar draagt ook bij aan een strak en opgeruimd interieur, geen rondslingerende spullen, maar rust en overzicht.

Een perfect samenspel van techniek, functionaliteit en wooncomfort, helemaal klaar voor de toekomst.

Leefkeuken waar elke thuiskok van droomt
De woning beschikt over een ruime, moderne leefkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer én als extra’s een bakplaat en wokbrander – allemaal stijlvol weggewerkt en van hoogwaardige kwaliteit. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u culinaire avonden met vrienden en familie.

Pure verwennerij in de luxe badkamer
De badkamer is een wellness ervaring op zich: uitgerust met een aparte inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een luxe hoekbad waarin u helemaal tot rust komt. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en comfort.

Tuinliefhebbers opgelet: een groene oase rondom
Rondom de woning ligt een weelderige tuin, perfect onderhouden en met meerdere terrassen op verschillende plekken. Bovendien zijn er meerdere stroom- en waterpunten in de tuin aangelegd, wat het buitenleven extra praktisch maakt. Geniet van de ochtendzon met een kop koffie of dineer in de avondzon met uitzicht op het groen. Hier kunt u in alle privacy tot rust komen of juist gezellig buiten leven en entertainen.

Garage & parkeren
De woning beschikt over een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Geen parkeerdrukte, wél gemak voor u en uw gasten.

Wonen in het groene Groenvliet
De wijk Groenvliet staat bekend om haar parkachtige karakter, brede lanen en rustige ambiance. Kindvriendelijk, groen en ruim opgezet. Een heerlijke omgeving om thuis te komen.

Centrale ligging. Alles binnen handbereik
Ondanks de rust bent u uitstekend verbonden. De sneltram naar Utrecht is nabij, evenals uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Of u nu richting de stad, werk of familie moet. U bent er zó. En binnen enkele minuten wandelen staat u midden in het gezellige, historische centrum van IJsselstein met zijn knusse terrassen, winkels en weekmarkten.

Enkele kenmerken op een rijtje: :
– Vrijstaande woning op ruim perceel (679 m²)
– Energielabel A
– Woonoppervlak ca. 157 m²
– Vloerverwarming in woonkamer, kantoor, badkamer, toiletten en garage
– Luxe keuken met o.a. inductie, combi- en stoomoven, bakplaat, wokbrander
– Stijlvolle badkamer met hoekbad en inloopdouche
– Ruim kantoor met plek voor twee werkplekken
– Veel op maat gemaakte bergruimte met schuifdeuren en schuiflades
– Volledig beveiligingssysteem
– Domotica en klein UTP-netwerk aanwezig
– Uitgebreide meterkast
– Tuin met meerdere terrassen, stroom- en waterpunten
– Ruime garage en parkeren op eigen terrein
– Gelegen in rustige en groene wijk, nabij centrum, tram en snelwegen

Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=XRPPyNY3tyz
OF bekijk onze woningpresentatie op: meinderthobbemalaan8.nl

Maak nu een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Ons kantoor is bereikbaar op: 030 688 45 35 of info@overduyn.nl

Tot ziens!!