Meindert Hobbemalaan 27 – IJsselstein
Wonen in Groenvliet op hoog niveau – gelijkvloerse villa met verwarmd zwembad op 1.090 m² eigen grond

Welkom in misschien wel de mooiste wijk van IJsselstein: Groenvliet. Hier, aan een rustige laan met volwassen bomen en veel groen, vind je deze royale en bijzonder vormgegeven vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 213 m², volledig gelijkvloers. De woning is gesitueerd op een perceel van 1.090 m² eigen grond, beschikt over een verzorgde en besloten tuin met verwarmd zwembad, en combineert stijlvol wonen met alle denkbare comfort.

Bekijk de woning live via https://my.matterport.com/show/?m=tud7RX33PD6 of via meinderthobbemalaan27.nl

Indeling:

– Entree via de overdekte voordeur, binnenkomst in een ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de eerste (slaap)kamer.
– Vanuit hier door naar een centrale gang die toegang biedt tot het slaapgedeelte, de badkamers, een technische ruimte en de bijkeuken.
– In totaal zijn er vier slaapkamers, allen royaal van formaat en flexibel in te delen.
– Masterbedroom voorzien van eigen badkamer en inloopkast.
– Kantoorruimte in een vrijstaande office in de tuin.
– Twee moderne badkamers: één met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, de andere met inloopdouche en dubbele wastafel, toilet en bidet.
– De bijkeuken is voorzien van praktische vaste kasten, een was-/drogeraansluiting en extra bergruimte.
– De woning komt samen in een zeer royale woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar de tuin en zichtlijnen die ruimte en rust geven.
– Aansluitend de open, maar beschutte woonkeuken in moderne kleurstellingen, voorzien van een groot werkblad, veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur (waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, gasfornuis en vaatwasser).

Buitenleven in optima forma

De tuin is met zorg aangelegd en biedt een perfecte mix van groen, terrassen en ontspanning. Het verwarmde zwembad vormt het stralende middelpunt, omringd door een royaal zonneterras, borders en volwassen beplanting. Kinderen kunnen zich uitleven op de trampoline of speeltoestellen, terwijl je zelf geniet van de rust en privacy. Achter in de tuin staan een vrijstaand houten tuinhuis en een modern poolhouse met overkapping.

Parkeren en voorzieningen

Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er is een ruime carport en daarnaast nog een vrijstaande berging/garage voor fietsen of opslag. Een laadpunt voor een elektrische auto is reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: ca. 213 m² – volledig gelijkvloers
– Perceel: 1.090 m² eigen grond
– 40 zonnepanelen (2024) met een opbrengst van 8,2 MWH.
– 4 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers
– Woonkeuken in moderne stijl met inbouwapparatuur
– Bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluiting
– Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, tuinhuis en poolhouse
– Veel privacy en een rustige ligging
– Carport, oprit, berging én laadpunt
– Gelegen in Groenvliet, op loop-/fietsafstand van de binnenstad van IJsselstein

—

Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust, ruimte en kwaliteit in een van de meest gewilde wijken van IJsselstein. Deze villa is instapklaar en geschikt voor zowel gezinnen als stellen die gelijkvloers willen wonen, met alle luxe binnen handbereik.

Bel ons voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag ervaren.