Marnixlaan 52 Utrecht

Charmant wonen aan de Marnixlaan in Utrecht
Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement met balkon op een centrale plek in Utrecht? Dan is Marnixlaan 52 precies wat je zoekt. Met 57 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer, één slaapkamer en een extra werkkamer of logeerkamer, combineert dit huis comfort met de levendige sfeer van Utrecht-West. Hier woon je rustig én op loopafstand van alle voorzieningen.

Kenmerken
• Woonoppervlak 57 m²
• Bouwjaar 1919
• Drie kamers, waaronder één slaapkamer en een extra werk-/logeerkamer
• Balkon van ca. 6 m² op het westen
• Goed onderhouden binnen en buiten
• Verwarming via C.V.-combiketel
• Isolatie met dubbel glas/HR-glas
• Energielabel E (geldig tot 18-05-2032)

Wonen
De woonkamer van circa 28 m² is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de grote raampartijen valt het licht royaal naar binnen en de houten vloer en nette afwerking zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht, met kookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor witgoed.

Slapen
Het appartement beschikt over een slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer of logeerkamer. Zo kun je de woning flexibel indelen naar jouw wensen en situatie.

Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een balkon van ca. 6 m² op het westen. Hier geniet je in de middag- en avondzon van het uitzicht op de groene binnentuinen – een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag.

Duurzaamheid
Het appartement is voorzien van dubbel glas en HR-glas en wordt verwarmd via een C.V.-combiketel. Het huidige energielabel is E.

Ligging en omgeving
De Marnixlaan ligt in Utrecht-West, een levendige wijk waar stadse gezelligheid en groen samenkomen. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning of sport zit je zo in het Julianapark of langs de Vecht. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten Utrecht Centraal en het oude stadscentrum. Station Zuilen en diverse busverbindingen liggen om de hoek, en met de auto ben je snel op de A2 en A12.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Marnixlaan 52 in Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: www.Marnixlaan52.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.