Markt 109 Nieuwegein

Markt 109 te Nieuwegein. Dat is licht, ruimte, volop privacy, twee slaapkamers en Cityplaza aan je voeten!

Soms is het juist fijn als een woning niet alles al voor je heeft bedacht. Markt 109 is er zo eentje.
Een zeer goede basis, fijne ruimtes en vooral genoeg vrijheid om er in de loop van de tijd helemaal jouw plek van te maken. Niets hoeft direct, maar er kan genoeg.

De lichte woonkamer is daar het beste voorbeeld van. Een fijne bank, vrienden aan tafel en straks de deur naar het balkon open: hier zie je het dagelijks leven al snel voor je. En zodra je naar buiten stapt, sta je midden in Cityplaza. Even koffie halen, boodschappen doen, een terrasje pakken of spontaan uit eten; de stad begint hier letterlijk beneden.

Kenmerken
– Lichte woonkamer met grote raampartij
– Zonnig balkon op het westen
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Circa 70 m² woonoppervlakte
– Mogelijkheid om woonkamer en keuken met elkaar te verbinden
– Huidige keuken als praktische, afgesloten ruimte
– Badkamer met ligbad
– Separaat toilet
– Inpandige bergruimte
– Externe berging
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Energielabel B
– Bouwjaar 1984
– Lift aanwezig
– Servicekosten circa € 183,09 per maand
– Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan

De woonkamer is zo’n ruimte waar je meteen ideeën bij krijgt. Door de brede raampartij komt veel daglicht naar binnen en is er genoeg plek om wonen en eten ieder hun eigen hoek te geven. Een lange tafel voor etentjes, een fijne zithoek voor een avond op de bank en tussendoor gewoon genoeg ruimte om te leven.

En dan de keuken. Die is nu bewust afgescheiden van de woonkamer en daar valt eigenlijk best iets voor te zeggen. Koken, pannen in de gootsteen en daarna de deur achter je dicht. Terug naar de woonkamer, glas op tafel en verder met de avond.

Liever juist één open leefruimte? De plattegrond laat zien dat keuken en woonkamer direct naast elkaar liggen. Dat maakt het interessant om te onderzoeken of deze ruimtes in de toekomst met elkaar verbonden kunnen worden. Zo is dit een appartement dat vandaag gewoon goed bruikbaar is, maar waar je morgen ook je eigen ideeën op los kunt laten.

Dat is misschien wel de charme van Markt 109: je hoeft hier niet eerst maanden te verbouwen voordat je kunt wonen. Begin gewoon en pak later aan wat jij anders wilt zien.

Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste kamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan daardoor net zo makkelijk dienstdoen als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad en wastafel. Het toilet is apart, wat prettig is wanneer er bezoek over de vloer is.

Daarnaast is er in de woning extra bergruimte aanwezig en hoort er een eigen berging bij. Handig voor spullen die je liever niet iedere dag in huis tegenkomt.

Na een werkdag nog even naar buiten zonder ergens naartoe te hoeven. Het balkon ligt op het westen, waardoor dit juist aan het einde van de dag een fijne plek is om buiten te zitten.
Stoeltje erbij, iets te drinken en de stad om je heen. Klein moment, groot verschil.

Het appartement heeft energielabel B en wordt verwarmd via een warmtenet. Ook het warme water komt via het warmtenet. Daardoor hoeft je nooit na te denken hoe je ooit van het gas af komt.

Hier woon je niet alleen dicht bij Cityplaza, je woont er middenin. Dat betekent dat je voor heel veel dagelijkse dingen de auto gewoon kunt laten staan. Boodschappen, winkels, sporten of even de stad in: je loopt zo naar buiten.

Cityplaza telt meer dan 150 winkels en restaurants. Voor koffie of lunch kun je bijvoorbeeld aanschuiven bij Bagels & Beans, Doppio Espresso Nieuwegein of Brownies & downieS Nieuwegein. Zin om de dag met een borrel of etentje af te sluiten, dan zit Café de Burcht eveneens aan de Markt en eet je een heerlijk hapje eten onder het genot van een cocktail bij Hudson Bar & Kitchen. Van dagelijkse boodschappen tot winkelen en spontaan ergens aanschuiven: het zit hier allemaal bij elkaar.

Ook praktisch zit je hier goed. Door de centrale ligging van Cityplaza zijn fiets en openbaar vervoer logische alternatieven voor de auto, terwijl er rondom het winkelcentrum meerdere parkeergarages zijn en zowel de A2, A12, en A27 om de hoek liggen als je toch de auto wilt pakken

Markt 109 is daarmee vooral een appartement waar je lekker kunt beginnen. Twee slaapkamers, veel licht, een zonnig balkon en alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. De basis staat. Wat je er vervolgens van maakt, is helemaal aan jou.

Disclaimer:
Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. De in deze verkooptekst opgenomen informatie is daarom niet gebaseerd op eigen gebruik of eigen ervaring van verkoper, maar is samengesteld aan de hand van de beschikbare documentatie, informatie van derden en overige geraadpleegde bronnen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen verkoper en verkopend makelaar niet instaan voor de volledige juistheid en volledigheid daarvan.

Aan deze verkooptekst kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, bedragen, voorzieningen, mogelijkheden en overige gegevens dienen door geïnteresseerden waar nodig zelf te worden gecontroleerd. Eventuele genoemde mogelijkheden tot verbouwing of wijziging, waaronder het verbinden van de keuken en woonkamer, zijn indicatief en onder voorbehoud van onder meer bouwkundige mogelijkheden, toestemming van de VvE en eventueel benodigde publiekrechtelijke toestemmingen.

Deze woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.