Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Maria Louiselaan 27 Lopik

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

WELKOM OP DE MARIA LOUISELAAN 27 te LOPIK!!

Wie opzoek is naar een ruime eengezinswoning, met een parkeerplaats op eigen terrein, en voor wie de stad te duur is: OPGELET!!
Deze jaren-70 tussenwoning is ruim in alle opzichten. Met ca. 130m2 woonoppervlak en een enorme westelijk gelegen tuin met sfeervolle veranda, is dit misschien wel jouw kans! De Maria Louiselaan is gelegen in een typische jaren-70 wijk: ruim van opzet en gericht op gezinnen. Lopik is een relatief klein dorp, met een sterke oriëntatie op IJssesltein, Nieuwegein en Utrecht. Dit gezellige dorp wordt in toenemende mate ontdekt! Vrijwel het gehele dorp is te belopen, dus basisvoorzieningen als supermarkt, kapper, gemeentehuis, openbaarvervoerbedrijf, sportverenigingen zijn allemaal dicht bij. De bestrating in de wijk is recent geheel vernieuwd, waardoor de hele wijk er fris uitziet.

De woning zelf kenmerkt zich door de open ligging aan de voorzijde, waar zich ook een parkeerplaats en een vrijstaande stenen fietsenberging bevindt. De begane grond is klassiek doorzonwoning – met grote raampartijen voor en achter. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, en een PVC-vloer met eikenhout motief. Het geheel is in modern-landelijke stijl gebracht. De eerste etage en de bovenste etage zijn eenvoudig afgewerkt – en kunnen dus naar eigen inzicht een nieuwe look krijgen. De bovenste etage is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel vloeroppervlak is ontstaan. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas.

Enkele bijzonderheden op een rijtje:
– Ca. 130m2 woonoppervlak
– Parkeren op eigen terrein
– Grote zonnig tuin op het Westen, met veranda!
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Vloerverwarming op de begane grond
– Kunststof kozijnen met dubbelglas
– Prettige wijk met de belangrijkste faciliteiten in de buurt

Bekijk de woning nu live op: marialouiselaan27.nl of https://my.matterport.com/show/?m=wboDA1ZHFn9

INDELING
Begane grond:
De voordeur leidt tot de entree-hal aan de voorzijde van de woning. De hal geeft achtereenvolgens toegen tot de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fontein, de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer met openkeuken komt overweldigend ruim over, met een forse diepte en breedte. Het geheel komt netjes over, met de PVC afwerkvloer en het balkenplafond. De open trap leidt tot de eerste etage.

Eerste etage:
De eerste etage wordt bereikt met de trap. De overloop geeft toegen tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is gedateerd, maar heeft een geweldig oppervlak. Door het prachtige formaat is er een mogelijkheid om hier een fantastische wellness van te maken. De trap leidt tot de tweede etage.

Tweede etage:
De tweede etage is nog verrassend groot! De dakkapel geeft deze etage de ruimte voor verschillende indelingen. De Wasmachine aansluiting en CV-opstelling bevinden zich in een afgeschermde ruimte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jaarsveld B 2551
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
466-B-2551

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
West

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media