Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.
—
WELKOM OP DE MARIA LOUISELAAN 27 te LOPIK!!
Wie opzoek is naar een ruime eengezinswoning, met een parkeerplaats op eigen terrein, en voor wie de stad te duur is: OPGELET!!
Deze jaren-70 tussenwoning is ruim in alle opzichten. Met ca. 130m2 woonoppervlak en een enorme westelijk gelegen tuin met sfeervolle veranda, is dit misschien wel jouw kans! De Maria Louiselaan is gelegen in een typische jaren-70 wijk: ruim van opzet en gericht op gezinnen. Lopik is een relatief klein dorp, met een sterke oriëntatie op IJssesltein, Nieuwegein en Utrecht. Dit gezellige dorp wordt in toenemende mate ontdekt! Vrijwel het gehele dorp is te belopen, dus basisvoorzieningen als supermarkt, kapper, gemeentehuis, openbaarvervoerbedrijf, sportverenigingen zijn allemaal dicht bij. De bestrating in de wijk is recent geheel vernieuwd, waardoor de hele wijk er fris uitziet.
De woning zelf kenmerkt zich door de open ligging aan de voorzijde, waar zich ook een parkeerplaats en een vrijstaande stenen fietsenberging bevindt. De begane grond is klassiek doorzonwoning – met grote raampartijen voor en achter. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, en een PVC-vloer met eikenhout motief. Het geheel is in modern-landelijke stijl gebracht. De eerste etage en de bovenste etage zijn eenvoudig afgewerkt – en kunnen dus naar eigen inzicht een nieuwe look krijgen. De bovenste etage is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel vloeroppervlak is ontstaan. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas.
Enkele bijzonderheden op een rijtje:
– Ca. 130m2 woonoppervlak
– Parkeren op eigen terrein
– Grote zonnig tuin op het Westen, met veranda!
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Vloerverwarming op de begane grond
– Kunststof kozijnen met dubbelglas
– Prettige wijk met de belangrijkste faciliteiten in de buurt
Bekijk de woning nu live op: marialouiselaan27.nl of https://my.matterport.com/show/?m=wboDA1ZHFn9
INDELING
Begane grond:
De voordeur leidt tot de entree-hal aan de voorzijde van de woning. De hal geeft achtereenvolgens toegen tot de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fontein, de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer met openkeuken komt overweldigend ruim over, met een forse diepte en breedte. Het geheel komt netjes over, met de PVC afwerkvloer en het balkenplafond. De open trap leidt tot de eerste etage.
Eerste etage:
De eerste etage wordt bereikt met de trap. De overloop geeft toegen tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is gedateerd, maar heeft een geweldig oppervlak. Door het prachtige formaat is er een mogelijkheid om hier een fantastische wellness van te maken. De trap leidt tot de tweede etage.
Tweede etage:
De tweede etage is nog verrassend groot! De dakkapel geeft deze etage de ruimte voor verschillende indelingen. De Wasmachine aansluiting en CV-opstelling bevinden zich in een afgeschermde ruimte.
