Mandenmaker 38 IJsselstein

Comfortabel wonen aan de Mandenmaker in IJsselstein

In de rustige en kindvriendelijke wijk Achterveld-Noord vind je deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Mandenmaker 38. Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer met vloerverwarming, een zonnige tuin en acht zonnepanelen is dit een fijne plek voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen. De woning is instap klaar en ligt op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige historische centrum van IJsselstein.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
• Bouwjaar 1989
• Drie woonlagen met vier kamers, waaronder drie slaapkamers
• Zonnige achtertuin met veel privacy
• Energielabel B en acht zonnepanelen (REC280TP-2, geplaatst in 2017)
• HR++ glas in de gehele woning
• Keuken uit 2014 met moderne apparatuur
• CV-ketel Remeha Aventa 28C uit 2011, onderhouden in februari 2026
• Rustige ligging, op korte afstand van voorzieningen

Wonen
De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote ramen aan de achterzijde en vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken aan de voorzijde is in 2014 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven uit 2017. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een ontspannen sfeer.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Hier geniet je in de zomer van het buitenleven, terwijl de tuin door het formaat en de indeling overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk blijft. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Duurzaamheid
De woning heeft energielabel B en is voorzien van HR++ glas, mechanische ventilatie en een zuinige HR-combiketel. De acht zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening (gemiddeld 1400 kWh per jaar). Dankzij het dubbele glas en de vloerverwarming is het binnenklimaat comfortabel en energiezuinig.

Ligging en omgeving
De Mandenmaker ligt in een rustige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, evenals het charmante centrum van IJsselstein met gezellige winkels, cafés en restaurants. De tram naar Utrecht is op fietsafstand, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen twintig minuten in de stad bent.

Afsluiting
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Mandenmaker 38. Of bekijk de woningpresentatie op: www.mandenmaker38.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl
of bel 030 688 45 35.