Een zeldzaam mooi – onder architectuur gebouwde – villa, gelegen aan water met vrij zicht!

Dit is een van de mooiste plekjes in Nieuwegein waren de eerste woorden van onze makelaar. Welkom aan de Lucas van Leydenhage 8.

Op fantastische locatie en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning voorzien van een rondom tuin, garage, oprit en een geweldige ligging aan de achterzijde. De woning heeft maar liefst 204 m2 woonoppervlak en is op een prachtig perceel van 465 m2 gelegen. De architect heeft de wensen van de eigenaren vertaald in een prachtig samenspel tussen binnen en buiten, tussen glas en beton, tussen licht en donker. Als eye-catcher is de centraal geplaatste trap, die als separatie tussen living en keuken werkt. De stalen binnendeuren met glas sluiten helemaal aan bij de trends van vandaag. Het spreekt voor zich dat deze luxe woning netjes is afgewerkt in strak stucwerk, en voorzien van een hardhouten vloer. De sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in moderne, neutrale kleurstelling.

Zowel de buitenzijde als de binnenzijde is perfect onderhouden met schilderwerk dat is uitgevoerd in 2022(!!). Die woning is er eentje voor de liefhebbers van modern-chique architectuur, want deze woning is werkelijk een “plaatje” om te zien.

Een aantal belangrijke kenmerken op een rij:

– Vrijstaand woonhuis met de voordelen van het wonen in een woonwijk alsmede de voordelen van de geweldige locatie aan het groen aan de achterzijde.
– Moderne staat van afwerking. De woning is instapklaar.
– Royale en speelse woonkamer met een bijzonder lichtinval.
– Moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken.
– 2 Multi-functionele ruimtes op de begane grond. Ideaal voor werken aan huis en een speelkamer.
– 5 Slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast.
– Ruime en moderne badkamer.
– Prachtig rondom aangelegde tuin met de achtertuin op het zonnige zuiden.
– Kortom; beslist een bezichtiging waard. Onze makelaars laten u de woning graag zien.

De woning is gelegen in het geliefde Galecop, ideaal gelegen in het centrum van provincie Utrecht voorzien van winkels, scholen, diverse sportfaciliteiten, goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2/A12.

Bekijk de woning alvast via: https://my.matterport.com/show/?m=GAtuPiCntyC of via lucas vanleydenhage8.nl

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal met garderobekast, meterkast, modern zwevend toilet en toegang tot de ruime woonkamer. Er is een slim zicht en lijnenspel gecreëerd in de woonkamer en keuken waar de trap een prachtige “eye-catcher” centraal een rol speelt. De woonkamer is ruim en toch ook gezellig en sfeervol door de slimme opzet. De moderne keuken, eveneens centraal in de ruimte gepositioneerd is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens zoals 2 inbouw ovens, koel-vries combinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en een quooker.

Aan de achterzijde bevindt zich een brede pui voorzien van glas en openslaande deuren met zicht op je tuin en het daar achtergelegen park. De tuin is goed onderhouden, voorzien van verschillende hoogte-niveau’s en een overkapping aan het water met zicht op het park.

Aan zowel de voorzijde als zijkant is er een multi-functionele ruimte gecreëerd die afgesloten kan worden waar je rustig kan werken, een speelkamer kan realiseren of je hobby’s kan uitoefenen.

Via de multi-functionele ruimte aan de zijkant kan je ook inpandig de garage bereiken.

Eerste verdieping:

Ruime U-vormige overloop met toegang tot de 3 slaapkamers aan de voor en achterzijde. De hoofdslaapkamer is aan de parkzijde gesitueerd en ook op deze plek een prachtig uitzicht. Om de kamer compleet te maken heb je je eigen inloopkast.

Separaat modern toilet en ruime en moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator.

Tweede verdieping:

Twee slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PCV-vloer.