In een nieuw appartementencomplex (2018), in het hart van Leidsche Rijn Centrum, ligt dit geweldige en goed onderhouden 3-kamer appartement met daktuin, groot balkon, lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en privé berging.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Alle gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden en worden verwarmd/verlicht middels zonnepanelen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras, een gezamenlijke fietsenstalling en een liftinstallatie. Het appartement grenst aan de binnentuin en heeft een privé daktuin (ca. 18m2) en een balkon (10m2, grootste type). Van binnen is het appartement tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Voor je auto kun je een parkeerplek huren in de parkeergarage van Leidsche Rijn Centrum, welke intern is verbonden met het appartementencomplex.

Het appartement is gelegen in een nieuw en goed onderhouden appartementencomplex midden in Leidsche Rijn Centrum. Door de ligging bevinden alle gewenste voorzieningen zich op loopafstand, zoals supermarkten (o.a. een Jumbo XL), winkels, restaurants, gezellige terrasjes, station Utrecht Leidsche Rijn en het St. Antonius Ziekenhuis. Voor recreatie, sport en ontspanning kun je terecht in het nabij gelegen Maximapark, aan de Haarrijnse Plas of in de diverse sportparken. Binnen 10 fiets-minuten sta je midden in hartje Utrecht. En met de auto bevind je je in een paar minuten op de diverse uitvalswegen, richting de A2 en de A12, zo zijn Amsterdam en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Kortom: Een geweldige, centrale en levendige locatie in een perfect afgewerkt appartement met twee heerlijke buitenruimtes.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=htPv4WDtS9b

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Instapklaar 3-kamer appartement
– Modern afgewerkt en keurig bewoond
– Heerlijke lichte woonkamer met veel raampartijen
– Moderne en complete inbouwkeuken
– Groot balkon met uitzicht over het gezellig een levendige Brusselplein
– Dakterras/daktuin aan de gemeenschappelijke binnentuin
– Twee goede slaapkamers
– Moderne badkamer
– Volledig voorzien van een PVC-vloer, uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling
– Separate was- / bergruimte
– Privé berging in het souterrain
– Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten
– Midden in Leidsche Rijn Centrum
– Levendige en centrale locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Londenstraat14.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
U heeft toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De privé berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich in het souterrain.

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je de binnentuin met meerdere picknickbanken voor gemeenschappelijk gebruik. Het appartement beschikt over een eigen daktuin, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. De voordeur van het appartement biedt toegang tot een lange ontvangsthal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is gelegen aan het einde van de hal en heeft over de volledige breedte raampartijen van vloer- tot plafondniveau, welke zorgen voor een geweldige hoeveelheid lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel en staat in open verbinding met de keuken. De greeploze inbouwkeuken heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur.
Aan de woonkamer grenst een groot balkon, welke middels twee loopdeuren en dubbele openslaande deuren bereikbaar is. Het balkon is door zijn grootte en heerlijke zuidligging het absolute hoogte punt van dit appartement! Het balkon biedt ruimte voor een zitje en kijkt uit over het gezellige Brusselplein, met winkels, terrasjes, een weekmarkt en gedurende het jaar diverse festiviteiten.

De twee slaapkamers grenzen aan de binnentuin en hebben fijne draai- / kiepramen. De hoofdslaapkamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer is een prima kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer.
De inpandige badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en een tweepersoons wastafelmeubel met een bijpassende kolomkast. Een groot pluspunt, vooral wanneer u gasten ontvangt, is dat er een separate toiletruimte is. Deze ruimte is v.v. zwevend closet, fonteintje en modern tegelwerk.

In de was- / bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de WTW-installatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 117,-
– Energielabel A
– Verwarming middels stadsverwarming
– Warmte-terug-win installatie aanwezig
– Warmte-/koudeopslagsysteem voor vloerverwarming én vloerkoeling.
– Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten
– Recht om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage van Leidsche Rijn Centrum