Lombokstraat 79 Utrecht

Lombokstraat 79 in Utrecht. Dat is luxe, licht en zorgeloos wonen op een toplocatie!

Aan de geliefde Lombokstraat ligt deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte benedenwoning met een moderne indeling en een fijne achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en uitstraling centraal stonden. Hier woon je rustig, maar met het station, de binnenstad en alles wat Utrecht zo leuk maakt letterlijk om de hoek.

Kenmerken
• Woonoppervlak circa 54 m²
• Begane grond appartement met praktische en prettige indeling
• Ruime woonkamer en aparte eetkamer
• Prachtige deuren en suite tussen de eet en woonkamer
• Moderne keuken en badkamer uit 2021
• Eén goed bemeten slaapkamer
• Fijne achtertuin direct grenzend aan de woonkamer
• Strak afgewerkt met pvc-vloer, hoge plafonds en veel licht
• Energielabel C
• Actieve en overzichtelijke VvE met twee appartementsrechten

Wonen
Zodra je binnenkomt valt de luxe afwerking direct op. De woonkamer is licht en ruim, met hoge plafonds en een mooie doorlopende pvc-vloer die rust en eenheid brengt. De en suite indeling met stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten verbindt de woonkamer met de eetkamer en zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een rustige uitstraling. Alles klopt hier tot in detail.

Slapen
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne, stille plek om je terug te trekken.

Badkamer
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt rust, luxe en kwaliteit uit. De ruimte is strak afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met moderne kranen en een stijlvolle wastafel met meubel. De verlichte spiegel zorgt voor een hotelachtige sfeer en geeft de ruimte extra diepte. Daarnaast is er een praktische plek voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Een badkamer waar alles klopt en waar je de dag comfortabel begint en ontspannen afsluit. Het toilet is separaat, wat het comfort compleet maakt.

Buitenruimte
Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Een fijne, beschutte plek waar je rustig kunt zitten, eten of borrelen. De tuin is opnieuw bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor wie wel buiten wil zijn maar geen grote tuin wil onderhouden.

Duurzaamheid
De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De cv-ketel is een Remeha Tzerra uit 2020 en de woning beschikt over mechanische ventilatie. De vloer van de aanbouw is in 2022 extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen.

Ligging en omgeving
Lombok is één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier op loopafstand van Utrecht Centraal, het historische centrum en een enorme variatie aan winkels, horeca en speciaalzaken. De wijk heeft een eigen karakter met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Voor ontspanning loop of fiets je zo richting het water, Molen de Ster of het groen langs de singels. Dankzij de snelle en eenvoudige toegang tot de uitvalswegen woon je hier perfect: dicht bij de stad én met een vlotte verbinding naar werk buiten de stad.

Benieuwd naar deze woning?
Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: https://move.nl/bezichtigingsplanner/11687-9803920
of neem contact op met ons kantoor via info@overduyn.nl | 030 688 45 35.