Lichtegaarde 52 Nieuwegein

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning – Lichtegaarde 52, Nieuwegein

In een rustig, groen hofje van Nieuwegein, met het park letterlijk in de achtertuin én alle voorzieningen om de hoek, vind je deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 164 m² met garage, parkeerplek voor 2 auto’s, moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Hier geniet je van de rust van een parkachtige wijk, terwijl je dankzij de centrale ligging en snelle aansluiting op de A2, A12 en A27 zo in Utrecht of verder bent.

Welkom bij deze bijzondere woning in het geliefde Batau, Dé groene wijk van Nieuwegein! Met maar liefst 164 m² woonoppervlak, een garage, en een prachtige ligging aan een park, biedt dit huis alles voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen. Gebouwd in 1978 en grotendeels in originele staat, ademt de woning een charmante, degelijke sfeer, terwijl er ruimte genoeg is om het volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in een beschut hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Direct achter de tuin ligt een parkachtig gebied met volwassen groen – ideaal voor een wandeling, spelende kinderen of gewoon genieten van de rust. De wijk zelf heeft een open, groene opzet met veel bomen en waterpartijen, waardoor je elke dag het gevoel hebt midden in de natuur te wonen.

Tegelijkertijd is de centrale ligging een groot pluspunt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en via de nabije uitvalswegen A2, A12 en A27 ben je in korte tijd in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch.

Binnen tref je een ruime tuingerichte woonkamer met travertin vloer, open haard en grote raampartijen op het westen voor een heerlijke middag- en avondzon. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Boven vind je maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor een groot gezin of werken aan huis.

Belangrijkste kenmerken:
– Woonoppervlak ca. 164 m²
– Garage + parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein
– Gelegen in een rustig, beschut hofje in een groene, parkachtige wijk
– Tuin op het westen, direct grenzend aan park met volwassen groen
– Tuingerichte woonkamer met travertin vloer en open haard
– Moderne keuken (2015) met inbouwapparatuur
– Maar liefst 5 slaapkamers, energielabel C
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A2, A12, A27)

Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=JLi1shyeG4G
Bekijk onze woningpresentatie nu op: Lichtegaarde52.nl

Interesse? Neem contact op via
info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35