Wonen op een unieke locatie: ruim, groen en kindvriendelijk!

Welkom aan de Lichtegaarde 46 in Nieuwegein! Een prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van maar liefst 186 m² op een riant perceel van 343 m², omgeven door groen en water. Hier woon je in een rustige, autoluwe wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De speelse en kindvriendelijke opzet van de wijk De Gaardes maakt deze plek extra aantrekkelijk. Een unieke kans op een van de mooiste locaties in de wijk!

Vijf unieke kenmerken van deze woning:

– Royaal perceel van 343 m² – veel privacy en direct aan groen en water.
– Uitgebouwde woning (2014) – vergrote entree en een ruime keuken met inbouwapparatuur.
– Zonnige tuin aan het water – volop groen en een fantastisch uitzicht.
– Duurzaam en energiezuinig – 12 zonnepanelen en extra isolatie.
– Parkeren op eigen terrein – plek voor 2 auto’s!

Bekijk de woning live via my.matterport.com/show/?m=CDLxuqTzpJy of lichtegaarde46.nl!

Ruimte en licht in de woonkamer

De tuin gerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de riante tuin en het water. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een naadloze verbinding met buiten. De opzet van de woning zorgt voor een open en aangename sfeer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Moderne keuken aan de voorzijde

De keuken, die in 2014 werd vergroot, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier heb je volop werkruimte en een gezellige plek om te koken en te eten.

Vier slaapkamers, vijf mogelijk

Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of een werkkamer? Dat kan! Dankzij de slimme indeling is een vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Duurzaamheid en comfort

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam. Met 12 zonnepanelen en extra isolatie op diverse plekken ben je klaar voor een energiezuinige toekomst.

De wijk: De Gaardes in Nieuwegein

De Gaardes is een geliefde woonwijk in Nieuwegein. De autoluwe straten, het vele groen en de speelse indeling maken het een ideale plek voor gezinnen. Hier woon je in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Een unieke kans!

Lichtegaarde 46 is een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging combineert. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!