Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Leidseschans 1 Nieuwegein

Omschrijving

In de vernieuwde woonwijk in Fokkesteeg ligt deze lichte en leuke hoekwoning met voor- en achtertuin, berging, fijne woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een open keuken aan de voorzijde. De achtertuin is met moderne tegels en een onderhoudsvriendelijk karakter aangelegd. Op de eerste verdieping treft u een complete badkamer en drie royale slaapkamers. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met was- / stookruimte en een slaapkamer. Er is een bergvliering en berging achter de knieschotten, ideaal voor de kerst- / vakantiespullen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=zGtQJdc217m

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer hoekwoning
– 9 zonnepanelen
– Zonneluifel en zonnescreens
– Horren in alle raamkozijnen aan de achterzijde
– Dakkapel voorzijde voorzien van rolluik en horren
– Vloerverwarming op de begane grond
– HR Glas
– Tuingerichte woonkamer met mooie schuifpui
– Open moderne keuken
– Heerlijke sfeerhaard
– Diepe voortuin met berging
– 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete moderne badkamer (2020)
– 4e slaapkamer op de tweede verdieping
– Bergvliering en berging achter de schuinte
– Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat
– Op loopafstand van winkelcentrum Fokkesteeg
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; sneltram naar Utrecht CS op loopafstand, centraal/dichtbij aansluiting met A2 en A27 en vlakbij historisch Vreeswijk.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Leidseschans1.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toilet, toegang tot de aangebouwde berging en de woonkamer. Ruime open keuken van alle gemakken voorzien, trapkast, tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en grote schuifpui. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt een plek in zowel de zon als schaduw. Via een zijingang is de tuin bereikbaar en achterin bevindt zich nog een houten berging. De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met houtlook en vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en toegang tot de complete badkamer (2020).
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met een op afstand elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer heeft een dakraam en is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, en dubbele wastafels. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de 4e ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Huur boiler € 150,00 per jaar
Huurcontract boiler is bij Eneco, contract zelf af te sluiten bij aanmelden stadsverwarming. Boiler is ongeveer 10 jaar oud

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
15 november 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vreeswijk A 298
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1045-A-298

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Leidseschans 1
Nieuwegein