Leeksterschans 13 Nieuwegein

Een huis met karakter, een heerlijke leefkeuken en een tuin met vakantiegevoel!

Sommige huizen hebben meteen iets gezelligs. Een plek waar je met vrienden uitgebreid aan tafel zit, waar je na een lange dag heerlijk op de bank ploft en waar je in de zomer het liefst de hele avond buiten blijft. Leeksterschans 13 in Nieuwegein is precies zo’n huis!

Wat deze woning zo leuk maakt, is de combinatie van warme materialen, bijzondere details en een indeling die helemaal draait om gezellig samen zijn. De groene keuken met houten eettafel, de woonkamer met een prachtige houten wand en de serre die aansluit op de achtertuin geven het huis een heel eigen karakter. Hier is duidelijk met aandacht en gevoel voor inrichting gewoond.

En dan is er ook nog de ruimte! Met circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een achtertuin met palmbomen en maar liefst 12 zonnepanelen is dit een huis waar gezelligheid en praktisch wonen mooi samenkomen.

Kenmerken
– Gezellige leefkeuken uit 2024 met groene fronten en een grote eettafel
– Lichte woonkamer met houten accentwand en elektrische haard
– Achtertuin met palmbomen, groot terras en aangrenzende serre
– Circa 106 m² woonoppervlakte
– Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2024
– Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel
– Ruime zolderverdieping met dakkapel en bergruimte
– Energielabel A+
– 12 zonnepanelen (eigendom)
– Airconditioning op de begane grond en zolder, geschikt voor koelen en verwarmen
– Kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing
– Externe bergruimte van circa 14 m²

Wonen – Hier draait het om gezellig samen zijn

De keuken is misschien wel de plek waar je het liefst blijft hangen. De zachtgroene kastfronten, het donkere werkblad en de warme houten eettafel vormen samen een combinatie die direct gezellig aanvoelt. De grote eettafel staat midden in de leefruimte, waardoor koken, eten en bijpraten hier vanzelf in elkaar overlopen.

Stel je voor: het is vrijdagavond, de hapjes staan op tafel, iemand schenkt nog wat te drinken in en ondertussen wordt er in de keuken het eten klaargemaakt. Niemand hoeft ergens anders te zitten, want juist hier gebeurt het allemaal.

De keuken is in april 2024 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met zwarte accenten en ingebouwde apparatuur. De houten vloer, de bijzondere hanglampen en de groene tinten maken het geheel warm en persoonlijk.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De houten lattenwand met geïntegreerde elektrische haard geeft deze ruimte een heel eigen uitstraling. Zet de haard aan, zoek je favoriete serie uit en je hebt eigenlijk geen reden meer om van de bank af te komen.

Ook de details maken dit huis anders dan anders. Denk aan de glazen deuren met zwarte omlijsting, de warme wandafwerking bij de trap en de combinatie van hout, groen en donkere accenten. Het zijn juist die elementen die ervoor zorgen dat de ruimtes zo prettig op elkaar aansluiten.

Slapen – Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden ruimte om ze helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu een fijne hoofdslaapkamer wilt, een kinderkamer of een plek om rustig thuis te werken, de indeling geeft je die vrijheid.

De badkamer heeft een douche, een bad, een wastafel en een toilet. Fijn om ’s ochtends snel te kunnen douchen, maar ook om na een drukke dag even de tijd voor jezelf te nemen.

Een verdieping hoger wacht nog een fijne verrassing. De zolder is ingericht als derde slaapkamer en heeft dankzij de dakkapel extra ruimte en daglicht. Een heerlijke plek om te slapen, maar ook geschikt als werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien bergruimte aanwezig, zodat je spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk uit het zicht kunt opbergen.

Buiten – Een beetje vakantie in je eigen achtertuin

De grote donkere terrastegels, de houten erfafscheiding en vooral de palmbomen geven de tuin een uitstraling die je niet iedere dag tegenkomt. Het voelt hier net even anders. Alsof je tijdens een warme zomerdag een klein beetje vakantie in je eigen achtertuin hebt.

Er is ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt eten. De barbecue erbij, wat lekkers op tafel en de avond mag wat ons betreft nog wel even duren.

Wat deze buitenruimte extra leuk maakt, is de serre die direct aan de woning grenst. Hierdoor ontstaat een beschutte plek tussen het huis en de tuin. Ideaal wanneer je graag buiten zit, maar het weer niet helemaal meewerkt.

En doordat de tuin grotendeels is betegeld, blijft er meer tijd over om ervan te genieten in plaats van ieder weekend in de tuin te moeten werken.

Duurzaamheid en comfort

Ook aan het dagelijkse comfort is gedacht. De woning heeft 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op de begane grond en zolder, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen.

De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft energielabel A+. De zonnepanelen helpen bij het opwekken van je eigen elektriciteit.

Ligging – Wonen in Nieuwegein

Leeksterschans 13 ligt in Nieuwegein, in een woonomgeving met andere eengezinswoningen. De straat heeft een kleinschalig karakter en de woning kijkt aan de voorzijde uit op de huizen aan de overkant.

Een plek waar je na een werkdag thuiskomt, de deur achter je dichttrekt en binnen alle ruimte hebt om te ontspannen. Of je nu graag uitgebreid kookt, vrienden uitnodigt of juist geniet van een rustige avond thuis, dit huis heeft daar de juiste plekken voor.

Een huis dat je vooral zelf moet komen voelen

Het is de combinatie die Leeksterschans 13 zo leuk maakt. De groene keuken waar je graag samenkomt, de warme woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen en de achtertuin die met zijn palmbomen direct een vakantiegevoel oproept. Een huis met persoonlijkheid, waar het dagelijkse leven zich op een gezellige manier afspeelt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via leeksterschans13.nl.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.