Landmansweide 2 Nieuwegein

Landmansweide 2, Nieuwegein – ruime hoekwoning met luxe keuken en zonnige tuin

Samenvatting:
Aan een rustige straat in een groene en ruim opgezette wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, met onder andere een luxe keuken uit 2023, een vernieuwde badkamer en een stijlvolle afwerking. Met vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een sfeervolle overkapping in de tuin is dit een comfortabel familiehuis waar je zo in kunt trekken.

Kenmerken:
• Woonoppervlak ca. 127 m²
• Hoekwoning met uitbouw (2023) en ruime leefruimte
• Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en AEG-inbouwapparatuur
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning (warm en koud) op begane grond en zolder
• Externe berging ca. 8,8 m²
• Energielabel C

Wonen:
Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel daglicht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne plek is ontstaan voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De keuken vormt een echte blikvanger in huis. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgevoerd met een kookeiland en een stijlvol werkblad. De keuken is uitgerust met luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-oven/magnetrons, twee koel-vriescombinaties, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Op de begane grond ligt een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen. Hierdoor ontstaat een volwaardige verdieping die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of logees.

Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zithoeken en een eettafel. De sfeervolle houten overkapping achter in de tuin maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Hier kun je lange avonden doorbrengen met familie en vrienden. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap.

Duurzaamheid:
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR-glas en in de uitbouw HR++ glas. De verwarming verloopt via stadsverwarming met een boilerinstallatie en radiatoren op de verdiepingen, terwijl de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zorgen drie airconditioningsystemen voor extra comfort in zowel zomer als winter.

Ligging en omgeving:
Landmansweide ligt in een rustige en groene woonwijk in Nieuwegein. De omgeving is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelplekken in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver te reizen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio. Ook met het openbaar vervoer en de fiets zijn omliggende plaatsen en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen.

Afsluiting:
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landmansweide 2. Of bekijk de woningpresentatie op: www.landmansweide2.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl
of bel 030 688 45 35.