In deze uitgebouwde hoekwoning kun je volledig gasloos wonen. De woning heeft maar liefst 27 zonnepanelen, is voorzien van een warmtepomp en vloer- + infrarood verwarming. De ligging aan een wandelpad met brede singel en groenstrook maken het plaatje compleet.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. De doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde het zitgedeelte, met uitzicht over groen. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de uitgebouwde achterzijde en voelen door de volledige glazen achtergevel en het extra platdakraam aangenaam licht. De keuken bestaat uit een wand opgesteld keukenblok, een hoge kast met inbouwapparatuur en het spoeleiland met bar vormt het middelpunt van de kamer. Een dubbele schuifpui zorgt voor een verbinding met de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een achterom en loopdeur naar de garage. De garage (ca. 18 m2) biedt de nodige stallings- / hobbyruimte en is ook bereikbaar vanaf het achtergelegen parkeerterrein middels een garagedeur.
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime kamers, een badkamer met bad- / stoomdouche combinatie en een wastafelmeubel en een separate toiletruimte.
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelling van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van 3 dakramen.

De woning is volledig van het gas afgesloten en voorzien van 27 zonnepanelen; 18 op het dak van de woning (2018) en 9 panelen op de garage (2023). Er is een warmtepomp aanwezig voor de boiler (tbv het warme water). En verwarming is middels infraroodpanelen (blijven achter) en in de uitbouw is elektrische vloerverwarming aanwezig.

De woning is gelegen aan een autovrij wandelpad met brede singel en een groenstrook, waardoor je niet alleen rustig woont maar ook vrij en groen uitkijkt. De kindvriendelijke en groene woonomgeving beschikt over diverse leuke speeltuinen, een park, scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Clinckhoeff, met o.a. een supermarkt, drogist, slager en bakker. De woning ligt op loop- / fietsafstand van de historische binnenstad van IJsselstein en is goed bereikbaar met zowel de openbaar vervoer als de auto.
Achter de woning ligt een groot parkeerterrein. Via dit parkeerterrein is de garage, middels een garagedeur, bereikbaar met bijvoorbeeld de auto/motor/fiets.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=SA1kDcTSATc

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer hoekwoning
– Gasloos wonen – op de toekomst voorbereid
– Uitbouw in 2019 geplaatst
– Ruime woonoppervlakte van ca. 142 m2
– Begane grond voorzien van laminaatvloer met extra brede planken
– Doorzon woonkamer
– Extra lichtinval door de volledige glazen achtergevel en het extra platdakraam in de uitbouw
– Royale inbouwkeuken met o.a. een spoeleiland en veel werk- en bergruimte
– Vier slaapkamers
– Badkamer met bad- / stoomdouche combinatie en een wastafelmeubel
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Op loopafstand van winkelcentrum De Clinckhoeff
– Groot parkeerterrein direct achter de woning
– Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuinen, scholen en kinderopvang
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
– Gelegen aan een brede singel met groenstrook

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Kornalijnpad4.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de onderhoudsvriendelijke en diepe voortuin, met ruimte voor een zitje, is de voordeur van de woning bereikbaar. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang met trapkast, biedt toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is door de aanwezig raampartijen aangenaam licht. Aan de voorzijde is ruimte voor de zithoek met leuk uitzicht over de rustige en groene woonomgeving. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een dubbele schuifpui en een platdakraam. De eettafel kan in open verbinding worden geplaatst met de keuken. De moderne keuken bestaat uit een lange wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten en het kookgedeelte. De hoge kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur. Het spoeleiland is het middelpunt van de woning en biedt aan weerszijden onderkasten en heeft een leuke bar. De keuken heeft houtlook fronten en een marmerlook werkblad, wat het geheel een moderne uitstraling geeft.
De dubbele schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin (ca 6,4m x 6,7m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zij-ingang en een loopdeur naar de garage. De garage (ca. 18 m2) biedt stallingsruimte en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby. De garage is vanaf het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar middels een garagedeur.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De drie slaapkamers zijn opvallend ruim en licht. Twee slaapkamers kunnen worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje en de derde slaapkamer is een prima kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer beschikt over een bad- / stoomdouche combinatie en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De toiletruimte is separaat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de opstelling van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam.
De vierde slaapkamer beschikt door de drie dakramen over veel lichtinval en kan vrij worden ingericht. Aan de voorzijde is bergruimte gecreëerd middels schuifdeuren. Deze verdieping reikt tot in de nok en kan eventueel worden vergroot middels dakkapellen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Kunststof kozijnen met HR+++ glas
– 27 zonnepanelen geplaatst in 2018 en 2023
– Volledig van het gas afgesloten
– Warmtepomp voor de boiler tbv het warme water
– Verwarming middels infraroodpanelen en elektrische vloerverwarming in de uitbouw
– Vloerisolatie 2022 Tonson
– Aanbouw geplaatst 2019