Kornalijnpad 29 IJsselstein

Royale eengezinswoning met fantastische mogelijkheden! Welkom op de Kornalijnpad 29, IJsselstein!

Een groen uitzicht vanuit je woonkamer, zonder directe overburen. Een tuin waar je op een mooie dag lekker buiten zit. En binnen alle ruimte om samen te wonen, te ontspannen en je eigen plek te vinden. Aan het Kornalijnpad 29 komen die dingen op een prettige manier samen.

Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en de bomen, in plaats van rechtstreeks tegen andere woningen aan. Dat geeft een gevoel van ruimte dat je iedere dag opnieuw ervaart.

Met circa 129 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder is er bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Een huis met een fijne basis, waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken.

Kenmerken
– Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en bomen
– Garagebox van ca 18m2
– Diepe achtertuin met terras, gazon, beplanting
– Circa 129 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen
– Lichte woonkamer met een groot raam aan de voorzijde
– Open keuken uit circa 2020 met praktische eetbar
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Ruime zolderverdieping met extra gebruiksmogelijkheden
– Badkamer gerenoveerd rond 2018
– Twee separate toiletten
– Kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatieglas op de eerste verdieping, geplaatst in 2021
– Energielabel C

Wonen
De woonkamer is een plek waar je graag thuiskomt. Niet alleen vanwege het fraaie licht en de hoge plafonds, maar vooral vanwege het uitzicht. Door het grote raam aan de voorzijde kijk je uit over een groene strook met volwassen bomen. Er staan geen woningen direct tegenover, waardoor de woonkamer prettig vrij aanvoelt.

Binnen is er ruimte voor een comfortabele zithoek. Een fijne bank, een goede film of gewoon even rustig zitten met een kop koffie terwijl je naar buiten kijkt. Het groen voor de deur zorgt ervoor dat het uitzicht met de seizoenen mee verandert.

Aan de achterzijde ligt de keuken, die rond 2020 is vernieuwd. De lichte kastfronten, het werkblad en de praktische indeling maken dit een prettige plek om te koken. De keuken heeft daarnaast een eetbar waar je gemakkelijk aanschuift voor een snel ontbijt of een kop koffie.

Juist die verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt de begane grond prettig in gebruik. Terwijl de een aan het koken is, kan de ander aan tafel zitten of ontspannen in de woonkamer.

Vanuit de keuken stap je bovendien direct de diepe achtertuin in. Op mooie dagen wordt buiten zo vanzelf onderdeel van het wonen.

Slapen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast, waardoor je direct praktische opbergruimte hebt.

De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Zo kun je de indeling aanpassen aan de manier waarop je zelf wilt wonen.

De badkamer is rond 2018 gerenoveerd en heeft een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

En dan is er nog de tweede verdieping. De zolder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobby’s of het opbergen van spullen. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte. Een fijne aanvulling op de drie slaapkamers beneden.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning iets te bieden. De achtertuin heeft een combinatie van terras, gazon en groene borders. Hierdoor is er ruimte om buiten te eten, maar ook om lekker in het gras te zitten of bezig te zijn met de tuin.

Op een vrije ochtend rustig ontbijten aan de tuintafel, in het weekend wat tuinieren of aan het einde van de dag nog even buiten zitten. Het zijn juist die gewone momenten die een tuin zo waardevol maken.

De beplanting langs de erfafscheiding geeft de tuin een groen karakter. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 18 m². Handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

En vergeet ook de voortuin niet. De beplanting en de boom voor het huis sluiten mooi aan op het groen aan de overzijde. Daardoor begint het vrije gevoel eigenlijk al voordat je binnenstapt.

Duurzaamheid
De woning heeft energielabel C en is onder andere uitgerust met gevelisolatie en isolerende beglazing. Op de eerste verdieping zijn in 2021 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst.

De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2015, die volgens opgave van verkoper in 2026 is onderhouden.

Ligging en omgeving
Het Kornalijnpad is een woonstraat waar het groen een belangrijke rol speelt. Vooral de vrije ligging aan de voorzijde maakt deze plek aantrekkelijk. Vanuit huis kijk je uit op bomen en groen, wat een prettige afwisseling geeft met de bebouwing in de omgeving.

Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl je gewoon in IJsselstein woont. De stad heeft een gezellige historische binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Een fijne plek om boodschappen te doen, af te spreken met vrienden of op een vrije dag even rond te lopen.

Het is die combinatie van groen voor de deur, een eigen achtertuin en de ruimte in huis die het Kornalijnpad 29 tot een interessante plek maakt om te wonen.

Een plek waar binnen en buiten samenkomen
Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de groene achtertuin en de ruimte verdeeld over drie verdiepingen geven deze woning een eigen karakter. Of je nu graag buiten zit, ruimte zoekt om thuis te werken of vooral een fijne plek wilt om samen te wonen: hier kun je je eigen woonideeën vormgeven.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via kornalijnpad29.nl.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.

Persoonlijke notitie van de verkoopster:
IJsselstein was 50 jaar geleden al een groene gemeente met een ‘oud stadje’ als kern. Dat is het nog steeds!

Het Kornalijnpad is een heerlijke plek om te wonen. Van het uitzicht op het water en de treurwilg in de voortuin tot een ruime achtertuin die uitkomt op een knus hofje dat wordt gedeeld met de buren. Het is heerlijk rustig wonen, dichtbij alle voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, tramhalte en winkelcentrum, maar ook dichtbij een wandeling of fietstocht langs de groene zuid Ijsseldijk.