Korianderstraat 114 Utrecht

Thuiskomen tussen stad en groen aan de Korianderstraat in Utrecht

Samenvatting
Op een rustige en veilige locatie in Leidsche Rijn ligt dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 84 m², een zonnige buitenruimte en een prachtig uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, terwijl ook Utrecht Centraal snel bereikbaar is. Een comfortabele woning met veel licht, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
• Circa 84 m² woonoppervlakte
• Ruime en lichte woonkamer met open keuken
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Zonnig balkon/terras op het zuidwesten
• Directe ligging aan een grote, fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin
• Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Eigen berging van circa 5,5 m²
• Beveiligde en overdekte parkeergelegenheid
• Exclusieve toegang tot een gezamenlijke gastenkamer voor bewoners
• Maandelijkse VvE kosten van €129.69,-
• Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, scholen en parken

Wonen
Zodra je binnenkomt valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten voelt de leefruimte licht en uitnodigend aan. De keuken heeft een strakke uitstraling met veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Hierdoor is het een fijne plek om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is verzorgd afgewerkt met een warme houten vloer die zorgt voor een rustige en sfeervolle basis.

Slapen
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, terwijl het toilet afzonderlijk is geplaatst voor extra gemak.

Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige buitenruimte op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de enorme, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuin. Dit groene hart van het complex biedt volop ruimte om te ontspannen, elkaar te ontmoeten of kinderen veilig buiten te laten spelen. Door de beschutte ligging geniet je hier van rust, privacy en veel zonuren.

Ligging en omgeving
De ligging combineert het beste van twee werelden. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum letterlijk op enkele minuten lopen liggen. Denk aan winkels, horeca, supermarkten, sportfaciliteiten en een bioscoop. Ook diverse scholen, waaronder het Leidsche Rijn College, bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen meerdere parken en recreatiegebieden vlakbij. Met de fiets, bus of trein bereik je bovendien snel het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal. Dankzij de goede verbindingen met de A2 en A12 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Afsluiting
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Korianderstraat 114, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: www.korianderstraat114.nl. Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.