“Het vakantiegevoel in je eigen huis”…

Op een prachtige locatie aan “Kom Lekdijk” in het gezellige dorp Lexmond is deze vrijwel compleet verbouwde en moderne helft-van-dubbel-woonhuis gelegen. De woning staat op een perceel van ruim 850 m2 en heeft een woonoppervlak van 137 m2.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de voorzieningen die Lexmond biedt, Vianen die op enkele auto-minuten bereikbaar is en alsmede de A27 “om de hoek”. De woning is prachtig gelegen met volop groen in de omgeving en de Lek aan de andere zijde van de dijk. De Lek staat bekend om haar prachtige uiterwaarden en omgeving waar je heerlijk kan wandelen en fietsen.

Op de begane grond is voor de “kokers onder ons” een prachtige moderne inbouwkeuken geplaatst met kookeiland. Ideaal is de bijkeuken die vanuit de keuken bereikbaar is. De ruime woonkamer is van het type “doorzon” en daardoor zowel qua licht als ruimte een comfortabele ruimte met zicht op je eigen tuin. Op de verdiepingen zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer.

Is er verbouwd? Ja zeker. Zo is de keuken geplaatst in 2018, de mansarde kap vernieuwd en geïsoleerd in 2020, vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, vloerverwarming aangebracht waar de plavuizenvloer is gelegd, bijkeuken en berging verhoogd voor beter gebruik en meer.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=quyHJjQzbXA

Hieronder lees je de indeling van de woning. Voor het juiste gevoel en indruk van de woning laten onze makelaars je de woning graag zien. Je bent welkom!

Indeling
Via je eigen toegangsweg, de dijk af, bereik je je woning. Terwijl je dat doet zie je al verschillende plekken waar je kan genieten, midden in het groen, in je eigen tuin. Op eigen terrein is er ruimte voor 2 auto’s om te parkeren.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. Deze mooie landelijke en moderne keuken bestaat uit 2 delen, de hoge kastenwand met o.a. de grote heteluchtoven en het eiland met “koken en spoelen”.
Het kooksysteem is van Bora, een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem dat werkt op recirculatie. de keuken beschikt ook over een Quooker.

Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel met zicht op je tuin.

Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer (7.17 x 4.76) met speksteen-kachel, grote ramen, veel lichtinval en openslaande deuren. De woonkamer biedt prachtig zicht op zowel je voor- als achtertuin.

Terug naar de keuken. Aan de keuken is de bijkeuken geplaatst met opstelplaats voor de technische voorzieningen en de deur naar je achtertuin. De berging is een fijne en grote ruimte voor de klussers onder ons en tevens is deze inpandig bereikbaar.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer in moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– De woning heeft 2 vlieringen met veel bergruimte.