Te koop: Koldijksterraklaan 180, te Utrecht

Een unieke kans om te wonen in de populaire wijk Leidsche Rijn! Dit prachtige en moderne en ruime huis aan de Koldijksterraklaan 180 is de perfecte combinatie van comfort, stijl en een gunstige ligging. Met ruime woonvertrekken, 5 slaapkamers, hoogwaardige afwerkingen en een zonnige tuin is dit de ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een heerlijke plek in Utrecht. De architect heeft zich laten inspireren door oude pakhuizen aan de grachten – ook deze woning is gelegen aan water, en de grote raampartijen zorgen voor een fantastische verbinding tussen binnen en buiten. Dit huis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de luxe van moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en de stad, is het een perfecte plek voor iedereen die het beste van twee werelden wil ervaren: de rust van de wijk en de nabijheid van het stadsleven.

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelplekken. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12, waardoor steden als Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Utrecht is op fietsafstand, waar je kunt genieten van de gezellige restaurants, cafés en winkels – en natuurlijk bierbrouwerij Maximus en het Maximapark.

Belangrijkste kenmerken:
– Ruime woning met circa 157 m² woonoppervlak
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en een open indeling
– Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en voldoende werkruimte
– Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werkruimte aan huis
– Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
– Zonnige achtertuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden
– Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving

Bekijk onze woningpresentatie op: Koldijksterraklaan180.nl
Of bekijk de woning nu live op: https://my.matterport.com/show/?m=MdcwpHxUbVE

INDELING
Beganegrond:
Vanaf de galerij lang het water wordt de voordeur bereikt. De voordeur geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste etage en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verder is de woonkamer met open keuken bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde van de woning is de Luxe keuken met apparatenwand en werkblok in L-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een schitterend composiet werkblad. Aan de achterzijde van de begane grond is de tuin gerichte woonkamer gelegen. Openslaande deuren zorgen voor een ideale verbinden met de tuin op het Westen.

Eerste etage:
De trap naar de overloop van e eerste etage. Op deze etage bevinden zich aan de voorzijde 2 slaapkamers, en aan de achterzijde een derde – ruime slaapkamer. De badkamer is een echte ene-catcher met een aparte inloopdouche, dubbele wastafel, en half-vrijstand bad. Schitterend tegelwerk maken deze badkamer tot een exclusieve wellness!

Tweede etage:
De trap leidt tot de overloop van de tweede etage. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met wasmachineaansluiting.