Hoe kunnen wij je helpen?

Klompenmaker 23 IJsselstein

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) aan ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

Op fantastische locatie in woonwijk Achterveld, op autoluwe locatie, ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, overkapping en berging.

Woonwijk achterveld kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen en deze woning is ideaal gelegen bij het park van de Hoepelmaker en op loopafstand van de scholen. In de directe omgeving zijn er veel speel-/groenweides. Op enkel minuten fietsafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum en ook de historische binnenstad met ondermeer gezellige dag-/ en avondhoreca.

Een aantal kenmerken op een rij: my.matterport.com/show/?m=4SSNLVu9e2W

– Leuke middenwoning op fantastische locatie met ca. 117 m2 woonoppervlak.
– 5 slaapkamers!
– Gezellige woonkamer en ruime keuken met zicht aan de voorzijde over groen.
– Diepe en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom.
– Veel lichtinval door de grote raampartijen.
– 3 zonnepanelen geplaatst.
– De schuine kap begint pas op de tweede verdieping. Meer ruimte!
– Ideale locatie voor gezinnen.
– Beslist een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapkast en trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is zeer ruim, biedt veel opbergruimte en uitgevoerd met apparatuur. Vanuit de voorzijde heeft de woning veel lichtinval en kijk je leuk de wijk in. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opzet en een tuindeur aan de zijkant naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en voorzien van een overkapping. Verder treft u hier de stenen berging en achterom.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 fijne slaapkamers allen voorzien van veel lichtinval. Nette doch gedateerde badkamer met ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met opstelplaats voor de technische installaties, wasmachine/droger en een gedeelde dakkapel met de slaapkamer aan de achterzijde. Tevens is er nog een 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een groot dakraam.

Bijzonderheden:

– De woonkamer is voorzien van een lamel eikenhouten vloer.
– De achtertuin is voorzien van een Douglas overkapping met dakpannen.
– Het dakkapel is voorzien van een rolluik.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein E 1807
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-E-1807

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media