Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Kazemat 14 Culemborg

Omschrijving

Wat een heerlijk frisse nieuwe woning op het Forteneiland!

De Kazemat 14 is een prachtige, moderne en instapklare woning. De ideale woning voor mensen die geen gedoe willen: gewoon uitpakken en verhuisd zijn. Dat kan! Deze woning is gebouwd in 2022, dus alles is nieuw, toekomstbestendig en met SWK garantie! Zoals verwacht mag worden van een jonge woning als deze, voldoet hij ruimschoots aan alle eisen van hedendaags comfort, met o.a. vloerverwarming, vloerkoeling, bodemwarmtepomp, zonnepanelen, luxe badkamer en sanitaire voorzieningen. De keuken is een klasse apart met een apparatenwand en een apart werkblok met prachtig granieten werkblad, Quooker, inductiekookplaat en barhoek! De visgraatvloer maakt de stijl helemaal af. De strakke wanden en hoge witten plinten geven de woning de “looks” van nu.

De Kazemat bevindt zich in de nieuwbouwwijk ´Forteneiland´, een mooie rustige wijk waar natuur een hoofdrol speelt door het vele groen en water. De Kazemat is afgesloten voor verkeer en de woningen staan als een knus hofje tegenover elkaar. Deze opzet zorgt voor een rustige woonbeleving en laagdrempelig buurcontact. De openslaande deuren vanuit de keuken laten het open karakter van de voorzijde goed tot leven komen. De wijk is van alle gemakken voorzien, bijvoorbeeld winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn vlakbij. ´s Zomers kun je een heerlijk ijsje halen bij boerderij de Witte Schuur op loopafstand, waar je overigens ook de rest van het jaar verse producten haalt. Tevens ligt de wijk te midden van prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur en de historie van de Hollandse waterlinie. Bij het ontwerpen van deze ruim opgezette nieuwbouwwijk is rekening gehouden met goede ontsluiting naar uitvalswegen, en er is voldoende parkeergelegenheid. Ook de verbinding naar het historische centrum van Culemborg werkt door in de identiteit van deze wijk. Bovendien is het slechts 20 minuten met de trein vanaf station Culemborg naar Utrecht centraal.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– 130m2 woonoppervlak
– Energielabel A++++ waaronder een bodemwarmtepomp, volledige isolatie, HR++ glas, zonnepanelen en meer.
– 4 Slaapkamers
– Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning!
– Autovrije straat
– Openbaar parkeren aan beide kanten van de Kazemat
– Luxe keuken met o.a. apparatenwand en Quooker!
– Fraaie badkamer en sanitaire voorzieningen

Bekijk de woning nu live op: Kazemat14.nl

Details die in de bouw zijn meegenomen door de vorige bewoners
– Uitbouw van 2,40m die naadloos overloopt, voor een prachtige grote woonkamer
– Vergrote badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het ligbad en het nog steeds ruimtelijk aanvoelt
– Extra dakraam op zolder, waardoor het een mooie lichte ruimte is
– Indeling op zolder waardoor een aparte wasruimte én een extra slaapkamer is gecreëerd
– Volwaardige vloerverwarming op zolder, waardoor de ruimte optimaal te gebruiken is
– Iedere ruimte is voorzien van na-regeling voor de vloerverwarming/koeling, de temperatuur is dus in iedere ruimte afzonderlijk te reguleren
– Er is niet bespaard op stopcontacten, voldoende stopcontacten zijn immers altijd handig!

INDELING

Begane grond:
De voordeur geeft entree tot de centrale hal, met achtereenvolgens de meterkast, de technische ruimte, toiletruimte met inbouwreservoir, hangend closet en fonteintje, trap naar de eerste etage, en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met een glazen pui van vloer tot plafond. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw achter, en afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraatmotief. De ruime trapkast geeft veel extra bergruimte. De luxe open keuken is een parel, met modern ontwerp, hoogwaardige inbouwapparatuur en granieten werkblad dat doorloopt in een gezellige barhoek. Vanaf de bar kijk je door de openslaande deuren aan de voorzijde uit op het gezellig hofje.

Eerste etage:
De trap leidt tot de overloop op de eerste etage, welke toegang geeft aan de masterbedroom aan de achterzijde, met aangrenzend een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet met inbouwreservoir en hangend closet, alsmede een fraaie dubbele wastafel met badkamermeubel.

Tweede etage:
Met de vaste trap wordt de overloop van de tweede etage bereikt. De overloop geeft toegang tot een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich in deze ruimte de warmte terugwin (WTW) installatie. De zolderetage is overweldigend qua ruimte en nokhoogte van bijna 3.30 meter!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
9 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Culemborg N 4945
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
196-N-4945

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media