Hoe kunnen wij je helpen?

Kappeyne v d Coppellostraat 18 IJsselstein

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan park Langeland, ligt deze moderne, royale hoekwoning met tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer en een eigen parkeerplaats direct achter de woning.

De woning bevindt zich op de hoek van een rijtje van slechts 3 woningen en heeft een voor-, zij- en achtertuin. De voordeur bevindt zich in de zijgevel, waardoor de ontvangsthal zorgt voor een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte en de woning een speelse indeling heeft. De woonkamer is tuingericht en heeft een kamerbrede schuifpui, welke zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een U-opgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. De raampartijen in zowel de voor- als zijgevel zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval. In open verbinding met de keuken is ruimte voor een eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een berging en achterom. Direct achter de woning ligt op het mandelig terrein de eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping is voorzien van de vierde slaapkamer, een De was- /stookruimte en een zonnig dakterras met uitzicht over Park Langeland. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

De woning ligt in een, voor auto’s, doodlopende straat in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Zenderpark. De woning grenst aan park Langeland, een prachtige groenvoorziening met speeltuintjes en een wandelpad. In de woonomgeving treft u diverse scholen, kinderdagverblijven en een supermarkt. Op fietsafstand van de woning ligt de binnenstad van IJsselstein en voorzieningen zoals sportverenigingen. Zowel met het openbaar vervoer als de auto kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. Bij thuiskomst kunt u parkeren op de eigen parkeerplaats, welke zich op het mandelig terrein achter de woning bevindt of u parkeert gratis in de straat.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=XshtzacDu9c

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Royale en instapklare hoekwoning
– Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin
– Tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui
– Woonkeuken gelegen aan de voorzijde
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Voor-, zij- en achtertuin
– Achtertuin en dakterras op het zuidoosten
– Vier verrassend ruime slaapkamers
– Recent vernieuwde badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping
– Wasruimte op de tweede verdieping
– Uitbouw op de tweede verdieping mogelijk
– Eigen parkeerplaats direct achter de woning (VVE €11,34 per maand)
– Direct aan park Langeland
– Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid
– Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via KappeyneVDCoppellostraat18.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur in de zijgevel heeft u toegang tot de ontvangsthal van de woning. De entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang, zorgt voor een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De gehele begane grond is onlangs voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer en heeft comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en geven de ruimte een strakke uitstraling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een kamerbrede schuifpui naar de achtertuin. De schuifpui zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval en een prettige binding met de leuk aangelegde achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd. De inbouwkeuken is geplaatst in een ruime U-opstelling en heeft witte kasten en een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven en vaatwasser. In open verbinding met de keuken is ruimte voor een eettafel. Er zijn raampartijen in zowel de voor- als zijgevel.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een berging en achterom. Achter de tuin ligt een mandelig terrein, met een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde, kunnen worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze kamers zijn door de huidige bewoners van elkaar gescheiden middels een muur, indien gewenst kan deze kamer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een prima kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van marmerlook vloer- en wandtegels en een matzwarte details. De ruimte is uitgericht met een ligbad v.v handdouche, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. De praktische nis is ingericht met planken, waardoor er ruimte is voor bijvoorbeeld de badhanddoeken en de douche artikelen.
De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en betegeld in een moderne kleurstelling.
Alle slaapkamers, de badkamer en de overloop hebben prettige raampartijen, welke zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de vierde slaapkamer, de technische ruimte en het grote dakterras bereikbaar. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze kamer is in gebruik genomen als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De kamer heeft raampartijen in zowel de voor- als zijgevel, welke zorgen voor veel lichtinval.
De was- /stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en voldoende bergruimte.
Het dakterras, bereikbaar via een schuifpui, biedt voldoende ruimte voor een heerlijk zonnig zitje. Vanaf hier kun je genieten van het prachtige uitzicht over park Langeland. Indien gewenst is het mogelijk deze verdieping uit te bereiden en een vijfde slaapkamer te realiseren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 mei 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit - Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3416
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3416

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kappeyne v d Coppellostraat 18
IJsselstein
Vraagprijs € 475.000 k.k.