Hoe kunnen wij je helpen?

Kapittelweg 16 IJsselstein

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Achterveld, aan een autovrij woonhofje, ligt deze leuke hoekwoning met voor- en achtertuin, aangebouwde stenen garage, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een complete badkamer en zonnepanelen!

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur(de apparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd). De achtertuin ligt op het noordoosten. Op de eerste verdieping treft u een twee (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst t.b.v. de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer is extra ruim door de rechtgetrokken voorgevel. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met was- / stookruimte en een zolderkamer met twee dakramen.

De ligging in de geliefde woonwijk Achterveld zorgt dat alle gewenste voorzieningen, zoals een park met kinderboerderij, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Winkelcentrum Achterveld ligt op korte afstand en is voorzien van o.a. een supermarkt, slager en drogist.
Het woonhofje is afgesloten voor auto’s en wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer (bus en tram). Parkeren kan direct om de hoek en is gratis.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=Qw5bxfajxRJ

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 4-kamer hoekwoning
– Autovrij woonhofje
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Voor- en diepe achtertuin
– Aangebouwde stenen garage met inpandige toegangsdeur
– Begane grond voorzien van een houten vloer
– Woonkamer met sfeervolle haard
– 3 goede slaapkamers
– Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
– Zonnepanelen van bijna 4000 kwh opbrengst
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– In de geliefde woonwijk Achterveld
– Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– Gratis parkeren in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Kapittelweg16.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Via het autovrije woonhofje bereikt u de voortuin van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang, biedt toegang tot de inpandige aangebouwde garage en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer in een warme kleurstelling. De tuingerichte woonkamer kan worden ingericht met een ruime zithoek. De ruimte beschikt over een sfeervolle haard en heeft fijne raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken bestaat uit een wand opgesteld keukenblok met zowel onder- als bovenkasten. Er is gekozen voor een combinatie van grijze en witte kastdeuren en een houtlook werkblad, wat het geheel een moderne en rustige uitstraling geeft. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en extra ruimte voor een vrijstaande koelkast. In de keuken is ruimte voor een eettafel, waar gezellig met het gezin of gasten getafeld kan worden. De raampartijen kijken uit over het rustige woonhofje.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep, ca. 10meter. De tuin is nagenoeg geheel bestraat, heeft enkele groenborders en wordt aan weerszijden omheind middels een schutting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en is een achterom aanwezig, ideaal met bijvoorbeeld de fietsen.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. De kamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en een zitje. Onder de schuinte is extra bergruimte aanwezig, bereikbaar middels schotten.
De tweede slaapkamer en de badkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de recht opgetrokken voorgevel biedt deze slaapkamer eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De badkamer is volledig compleet met een ligbad met handdouche, een douche met regen- en handdouche, een wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping reikt tot in de nok en voelt daardoor aangenaam ruim. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, een loopdeur naar de derde slaapkamer en open bergruimte onder de schuinte. De derde slaapkamer heeft aan weerszijden een groot dakraam, welke samen zorgen voor veel lichtinval. De kamer kan voor diverse doeleinden worden ingericht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein E 2083
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-E-2083

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kapittelweg 16
IJsselstein
Vraagprijs € 475.000 k.k.