Droom jij ook van een heerlijke woonomgeving buiten de drukte van de stad? Kom dan eens kijken bij deze 4-kamer hoekwoning, welke grenst aan het polderlandschap van Lopikerkapel.

De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. De woonkamer kan vrij worden ingericht en staat in halfopen verbinding met de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken met separate toiletruimte en achterdeur naar de tuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, is verrassend diep en door de hoekligging extra breed. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, een inpandige badkamer en een toiletruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn aangenaam ruim en licht door de extra ramen in de zijgevel. De derde slaapkamer is ingericht als waskamer, met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is modern betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een verwarmde spiegel. Via een vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Op de zolder staat de opstelling van de CV-ketel en een zee aan bergruimte.

Lopikerkapel is een klein dorp en de woning kent een landelijke ligging. Voor voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel IJsselstein als Lopik, beide op ca. 10 minuten afstand. Ook ben je in slechts 20 minuten met de auto in hartje Utrecht. De rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en strandjes liggen om de hoek. Een ideale locatie voor de ‘buitenmens’, die graag een fiets – / wandeltocht maakt. Parkeren kan direct naast de woning.

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 4-kamer hoekwoning
– Lichte woonkamer met extra raam in de zijgevel
– Halfopen keuken met inbouwapparatuur
– Bijkeuken grenzend aan de keuken
– Diepe achtertuin op het zuidoosten
– Tuin met houten berging, nieuwe schutting en achterom
– Drie slaapkamers op de verdieping
– Moderne badkamer en separate toiletruimte
– Verrassend ruime bergzolder
– De woning is voorzien van zonnepanelen
– Ligging op een landelijke en rustige locatie
– Uitzicht over de polder
– Basisschool naast de woning
– Parkeren direct naast de woning
– Bushalte direct voor de woning

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de hoekligging een extra raampartij in de zijgevel, waardoor de ruimte is voorzien van een aangename hoeveelheid lichtinval. De woonkamer biedt voldoende indelingsmogelijkheden en staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken, waar plek is voor bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer. Tevens treffen we hier de toiletruimte en is er een loopdeur naar de achtertuin aanwezig.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is verrassend diep en door de hoekligging extra breed. De tuin is in 2022 voorzien van en nieuwe schutting en is aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een poort naar de zij-/voortuin aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. Beide slaapkamers hebben extra raampartijen in de zijgevel, waardoor ze genieten van veel lichtinval. De derde slaapkamer is ingericht als waskamer, met aansluitingen voor de wasapparatuur, maar kan ook prima dienen als kinder- / werkkamer. De badkamer is modern betegeld en heeft een inloopdouche, met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een verwarmde spiegel.

Zolder:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De zolder heeft een stahoogte van ca. 1,87m en beschikt over de opstelling van de CV-ketel. Er is een zee aan bergruimte aanwezig.

Bekijk de woning live via: https://my.matterport.com/show/?m=vPU9pjmKup6

Bezichtiging plannen? Dat kan gemakkelijk en snel via onze website www.overduyn.nl