Droom jij ook van een heerlijke woonomgeving buiten de drukte van de stad? Kom dan eens kijken bij deze geweldige half vrijstaande woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw v.v. verdieping en een heerlijke tuin met veranda, grenzend aan het polderlandschap van Lopikerkapel.

De karakteristieke woning is gebouwd rond 1900 en door de jaren heen verbouwd om te blijven voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. De woning staat aan de voorzijde van het perceel en heeft een omheinde voor- en zijtuin. De begane grond bestaat uit een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer met raampartijen in zowel de voor- als zijgevel, een woonkeuken met royale inbouwkeuken en een bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, en een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Aan de voorzijde kijk je uit over landerijen, boerderijen en de Wetering. Er is een vlizotrap naar de zolderverdieping, welke veel bergruimte biedt. Vanuit de zijtuin loopt een pad richting het bijgebouw, welke op een stuk grond staat dat in eigendom is. Het bijgebouw bestaat op de begane grond uit twee bergingen, een veranda en via een afgesloten deur en trapopgang is de verdieping bereikbaar. De verdieping is ingericht met een woonkamer v.v. pantry en een separate (slaap)kamer. De ruimtes zijn heerlijk licht door de aanwezig dakramen en kunnen naar wens worden ingericht, zo is het mogelijk deze ruimte te gebruiken als een werkplek dichtbij huis of bijvoorbeeld als hobbyruimte, bergruimte of gastenverblijf. Het stuk grond is volledig omheind en ingericht als tuin met een veranda.

De woning is gelegen tussen het buurtschap Uitweg en het dorp Lopikerkapel, op korte afstand van IJsselstein. De landelijke ligging zorgt voor veel rust en een leuk uitzicht over de landerijen, boerderijen en de Wetering. Voor voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel IJsselstein als Lopik, beide op ca. 10 minuten afstand. Ook ben je in slechts 20 minuten met de auto in hartje Utrecht. De rivier de Lek met haar mooie uiterwaarden en strandjes liggen om de hoek. Een ideale locatie voor de ‘buitenmens’, die graag een fiets- / wandeltocht maakt. Parkeren kan direct tegenover de woning, langs Lopikerweg Oost.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=ELtbZMqqY28

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Half vrijstaande woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
– Lichte woonkamer met uitzicht over de landerijen
– Ruime woonkeuken met royale inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur
– Bijkeuken met wasruimte en veel bergruimte
– Drie slaapkamers v.v. een dakkapel en uitzicht over de landerijen
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
– Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
– Voor- en zijtuin langs de woning
– Multifunctioneel bijgebouw met verdieping
– Verdieping voorzien van pantry met close-in boiler
– Grote tuin met veranda
– Woning voorzien van 12 zonnepanelen (gem. Opbrengst 4545 KWh per jaar)
– Ligging op een landelijke en rustige locatie
– Parkeren direct tegenover de woning
– Bushalte direct voor de woning

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Kapelsepad11.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de zijtuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ruime ontvangsthal, met toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, heeft loopdeuren naar de woonkeuken en bijkeuken. Via de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. De rechthoekige kamer (ca. 26 m2) kan vrij worden ingericht met een ruime zit- en eethoek. De woonkeuken bestaat uit een royale keukenopstelling met een schiereiland voorzien van het spoelgedeelte en een bar. De keuken is uitgevoerd in een blauw/grijzige kleurstelling, heeft een landelijke uitstraling en de vloer is afgewerkt met een tegel-motief. Er is veel- werk en bergruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig.
De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de meterkast en biedt ruimte voor een extra koelkast/vriezer en de boodschappen.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een luik met een vlizotrap naar de zolder. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast en een dakkapel met openslaande ramen. Deze kamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een extra kast en zitje. De tweede en derde slaapkamer liggen beide aan de voorzijde en kunnen voor diverse doeleinden worden ingericht. Beide slaapkamers hebben naast een dakkapel ook een extra raam in de voorgevel met uitzicht over de landerijen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een dakraam.

Bergzolder:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,00m en beschikt over de opstelling van de CV-ketel. Er is een zee aan bergruimte aanwezig.

Multifunctioneel bijgebouw:
Via een pad (recht van overpad) zijn de omheinde tuin en het bijgebouw bereikbaar. Het bijgebouw bestaat op de begane grond uit twee grote schuren, een veranda en een afgesloten deur met een trapopgang naar de verdieping. De twee ruimtes op de verdieping zijn thans ingericht als woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer heeft een pantry met een spoelbak en een close-in boiler. De woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakramen en heeft bergruimte onder de schuinte. De slaapkamer heeft een dakraam.

Perceel:
De woning en het bijgebouw staan beide op een afzonderlijk stuk grond, welke in eigendom zijn. Het stuk grond van de woning (ca. 120 m2) is middels een recht van overpad verbonden met het stuk grond waarop het bijgebouw staat (ca. 95 m2). De woning heeft een voor- en een zijtuin, met een heerlijk zitje in de ochtend- en middagzon. De tuin bij het bijgebouw is volledig omheind en ingericht met meerdere zitjes in zowel de zon als schaduw, onder de overkapping.