Deze woning heeft volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren en je woning op het allernieuwste technologische niveau te brengen met behoud van de klassieke jaren -30 charme met authentieke elementen als glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schoorsteenmantels.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en populaire straat in de wijk Oud Hoograven-Noord. De buurt beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en gezellige restaurants. Het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn gelegen op korte fietsafstand. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer via Station Vaartsche Rijn. Met de auto zit je zo op de belangrijkste snelwegen A12, A2 en A27. Parkeren kan gratis in de straat

De woning heeft op de begane grond een doorzon woonkamer met een erker en sfeervolle ensuite deuren tussen het eet- en zitgedeelte. Er zijn grote raampartijen in de voor- en achtergevel en een gaskachel.
De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal en bestaat uit een eenvoudig keukenblok met parallel daaraan extra werk- en bergruimte middels een werkblad en bovenkasten.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande berging met achteruitgang naar een afgesloten poort.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte met tweede douche. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon (zuidoosten).
De open zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap, reikt tot in de nok en heeft drie dakramen. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=apJRkpoEuZH

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 5-kamer tussenwoning
– Jaren ’30 woning met sfeervolle details
– Doorzon woonkamer met de originele glas-in-lood deuren
– Achtertuin op het gunstige zuidoosten (47 m2!)
– Drie slaapkamers, een badkamer en wasruimte op de verdieping
– Ruime zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap
– Balkon op het zuidoosten
– Boodschappen op loopafstand
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
– Leuke woonomgeving – Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Julianaweg190.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Vanuit de voortuin heb je toegang tot de ontvangsthal van de woning. De lange hal, met trapkast v.v. meterkast, garderobe en toiletruimte, biedt toegang tot zowel de zit- als eetkamer en de keuken. De woonkamer heeft een typische jaren ’30 indeling, met een doorzon karakter en een scheiding middels ensuite deuren en kastenwanden.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kan worden ingericht met een gezellige zithoek.
De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. Door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel worden de ruimtes voorzien van veel lichtinval.
De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit de hal. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met het spoelgedeelte en een gasfornuis. Parallel is extra werk- en bergruimte gecreëerd middels een werkblad en bovenkasten. Onder het werkblad is ruimte voor bijvoorbeeld een vrijstaande koelkast en vriezer. In de keuken is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.
De keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin (47 m2!). De tuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met bestrating, een terras, groenborders en achterin staat een vrijstaande houten berging met achteruitgang die toegang geeft tot de afgesloten poort.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime en een kleinere slaapkamer, de badkamer, wasruimte en een afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde. Beide grote slaapkamers hebben vaste kasten.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een tweede douche aanwezig.

Zolderverdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open tweede verdieping. Deze verdieping reikt tot in de nok en heeft drie dakramen. De ruimte kan naar eigen wens en smaak worden afgewerkt en ingericht. Indien gewenst is het ook mogelijk deze verdieping uit te breiden middels een dakkapel – of twee, zoals bijna alle buren reeds hebben gedaan. Het is ook mogelijk om de hele achterkant optrekken, zodat er een royale ruimte ontstaat.