Jan van Scorelstraat 156 A Utrecht

Compact en verrassend ruim wonen aan de Jan van Scorelstraat in Utrecht

Samenvatting: Dit lichte en goed onderhouden studio-appartement op de begane grond voelt direct prettig aan door de hoge plafonds en slimme indeling. Met een moderne afwerking, recente verbeteringen en een fijne ligging in Utrecht-Oost is dit een ideale plek voor starters, studenten of als investering. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik.

Kenmerken:
• Circa 25 m² woonoppervlakte
• Plafondhoogte van ruim 2,8 meter voor een ruimtelijk gevoel
• Moderne keuken (2023) met AEG inbouwapparatuur
• Badkamer met inloopdouche en glazen scheiding
• Nieuwe kozijnen met dubbel glas (2023)
• Instapklaar door recente afwerking en isolatie (2026)
• Actieve VvE, servicekosten ca. €124 incl. G/W/E

Wonen:
Binnen valt meteen het licht op dat via het grote raam naar binnen komt, gecombineerd met de fijne plafondhoogte die de ruimte extra lucht geeft. De massief eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter. De keuken is strak en modern uitgevoerd en in 2023 vernieuwd, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron van AEG. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor je de ruimte optimaal benut.

Slapen:
Het betreft een studio waarbij wonen en slapen samenkomen in één open ruimte. Door de slimme indeling is er voldoende plek voor een comfortabel slaapgedeelte, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte.

Buitenruimte:
De studio ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon geniet. Direct voor de woning is ruimte om een klein zitje te creëren, bijvoorbeeld een bankje, zodat je buiten toch een eigen plek hebt om even te zitten.

Duurzaamheid:
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. In 2023 zijn nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en in 2026 is extra isolatie en wandafwerking aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd via een gezamenlijke installatie met een recent geplaatste cv-combiketel (2026). Daarnaast is er een slimme thermostaat aanwezig en mechanische ventilatie met recent vervangen filter.

Ligging en omgeving:
De ligging is echt een van de sterke punten. Je woont hier in een levendige en gewilde buurt in Utrecht-Oost, met letterlijk alles om de hoek. Supermarkt, drogist, bushaltes en gezellige horeca liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wilhelminapark en ook het Diakonessenhuis en andere voorzieningen zijn dichtbij. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum bij de Dom, op Utrecht Centraal of op het Utrecht Science Park. Ook met de auto ben je zo op de ring. De buurt zelf is prettig en sociaal, met jonge bewoners die het rustig en netjes houden.

Afsluiting:
Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Jan van Scorelstraat 156 A. Of bekijk de woningpresentatie op: janvanscorelstraat156.nl. Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.