Jan Bijhouwerstraat 30 IJsselstein

Waar iedere verdieping meegroeit met het leven.

Sommige woningen geven je direct het gevoel dat je voorlopig nergens meer naartoe hoeft. Omdat er ruimte is om samen te leven, om je terug te trekken én om mee te groeien met wat de toekomst brengt.

Dat gevoel begint hier al zodra je de leefruimte binnenstapt. De keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde staan met elkaar in verbinding, terwijl iedereen toch zijn eigen plek vindt. Grote raampartijen laten het daglicht diep de woning binnenvallen en de schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen.

Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra woonlaag is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan een groot gezin, thuiswerken of iedereen die simpelweg veel leefruimte zoekt.

Kenmerken:

* Dakopbouw uit 2022 met extra woonlaag
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Hoofdslaapkamer met eigen en-suite badkamer
* Tuin op het zuidoosten
* Moderne keuken vernieuwd in 2022
* Energielabel B
* Bouwjaar 1997
* Airconditioning (2021) en HR-beglazing
* Eigen achtertuin met schuifpui naar het terras
* Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer

Wonen:

De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van deze woning. Terwijl er in de keuken wordt gekookt, blijft het contact met de woonkamer vanzelf bestaan. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op de rustige straat en het groen, terwijl de woonkamer zich juist volledig richt op de tuin.

Dankzij de brede schuifpui voelt de tuin al snel als een verlengstuk van het dagelijks leven. Op warme dagen schuif je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Of het nu gaat om een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond aan tafel, deze ruimte past zich aan ieder moment van de dag aan.

De keuken is in 2022 vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnklimaatkast. Hierdoor is alles aanwezig om uitgebreid te koken zonder concessies te doen aan comfort.

Met de dakopbouw die in 2022 is gerealiseerd is niet alleen extra woonoppervlak ontstaan, maar vooral meer vrijheid in de manier waarop de woning gebruikt kan worden.

Slapen:

De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen, waardoor iedereen eenvoudig zijn eigen plek vindt. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige thuiswerkplek zoekt of ruimte wilt voor hobby’s of logees; de indeling groeit moeiteloos met je mee.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, waardoor de dag ontspannen begint zonder op elkaar te hoeven wachten. De tweede badkamer maakt het dagelijks leven voor een groter gezin extra comfortabel en praktisch.

De badkamer op de bovenste verdieping is gerealiseerd in 2022 en sluit aan op de nieuwe woonlaag. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens compleet ingericht met onder andere een ligbad, waardoor er altijd een plek is om de dag rustig af te sluiten.

Buitenruimte:

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Zet de schuifpui open, ontbijt buiten terwijl de eerste zonnestralen de tuin bereiken of sluit de dag af met een barbecue terwijl de kinderen nog spelen op het gazon.

De combinatie van terras en groen zorgt ervoor dat er altijd wel een fijne plek is om te zitten, of juist actief buiten bezig te zijn.

Duurzaamheid:

Met energielabel B woon je comfortabel én toekomstgericht. De woning beschikt over HR-beglazing, een airconditioning uit 2021 en een goed onderhouden cv-installatie. Dat draagt bij aan een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Ligging:

Het fijne van deze buurt is de rust. De straat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor je hier woont in een prettige en rustige woonomgeving.

Aan het einde van de straat begint het Biezenpark, waar groen, riet en water samenkomen. Een wandeling na het eten of even een frisse neus halen is daardoor altijd dichtbij.

Ook de historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte afstand. Hier vind je gezellige terrassen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1997.
* Dakopbouw gerealiseerd in 2022.
* Vijf slaapkamers.
* Twee badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer.
* Moderne keuken geplaatst in 2022.
* Airconditioning geplaatst in 2021.
* Energielabel B.
* Tuin op het zuidoosten.
* Glasvezel aanwezig.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via janbijhouwerstraat30.nl

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.