Jan Bijhouwerstraat 15 IJsselstein

Jan Bijhouwerstraat 15 te IJsselstein
Licht, ruimte en volop mogelijkheden aan de Jan Bijhouwerstraat.

Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Aan de Jan Bijhouwerstraat 15 in IJsselstein vind je een ruime hoekwoning met een solide basis, veel licht en een zonnig balkon en ruime tuin. De woning is netjes en goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Een kans voor wie comfort, rust en potentie weet te waarderen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 110 m²
• Hoekwoning met royaal balkon, zeer riante tuin en vrijstaande berging (7,8 m²)
• Bouwjaar 1997, degelijk gebouwd en goed onderhouden
• Nieuwe Intergas HR-ketel uit 2023 met onderhoud in 2024
• Energielabel B, goed geïsoleerd en energiezuinig
• Volledig voorzien van HR+ beglazing en houten kozijnen
• Rustige, groene ligging op korte afstand van het centrum van IJsselstein

Wonen
De lichte woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht vrij binnenvalt. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. Wie graag kookt of een moderne uitstraling wil, kan hier met een paar aanpassingen iets eigens creëren. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een goede basis om met kleur en stijl te spelen.

Slapen
Op de eerste verdieping zijn meerdere ruime slaapkamers, allemaal licht en goed indeelbaar. Of je nu kiest voor een rustige slaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer er is ruimte genoeg. De badkamer is compleet met douche, wastafel en tweede toilet, en biedt ruimte voor vernieuwing naar moderne wensen.

Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een royaal balkon van ruim 21 m² waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en licht. Op de begane grond is een vrijstaande berging, handig voor fietsen en opslag.

Duurzaamheid
De woning is goed geïsoleerd, heeft HR+ beglazing en een moderne Intergas HR-ketel uit 2023. Met energielabel B is de woning energiezuinig en klaar voor verdere verduurzaming. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar het dak biedt daar zeker mogelijkheden voor.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en speeltuintjes zijn op loopafstand, en het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige winkels en terrassen ligt vlakbij. Met de tram of de fiets ben je in korte tijd in Utrecht, en ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar.

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van Jan Bijhouwerstraat 15. Of bekijk de woningpresentatie op: www.JanBijhouwerstraat15.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.