Jan Bijhouwerstraat 128 IJsselstein

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, twee slaapkamers en het Biezenpark naast de deur!

Hier woon je ruim en gelijkvloers, terwijl het groen letterlijk om het appartement heen ligt. Vanuit de woonkamer kijk je door een bijna kamerbrede glazen pui naar buiten en zodra het weer het toelaat, schuif je de balkondeur open.

Jan Bijhouwerstraat 128 combineert een opvallend grote leefruimte met twee slaapkamers en een zonnig balkon van ruim 9 m². Met het Biezenpark naast de deur is een rondje wandelen of even uitwaaien nooit iets waarvoor je eerst de auto hoeft te pakken.

En toch woon je hier niet afgelegen: de historische binnenstad van IJsselstein, de sneltram en de wijksupermarkt in IJsselstein-Zuid liggen allemaal op korte afstand.

Kenmerken

* Ruime woonkamer met bijna kamerbrede glazen pui
* Zonnig balkon van circa 9 m²
* Twee slaapkamers
* Circa 86 m² woonoppervlakte
* Energielabel B
* Gelijkvloerse indeling
* Aparte badkamer en toiletruimte
* Praktische inpandige berg-/wasruimte
* Externe berging van circa 8 m²
* Groene ligging aan het Biezenpark
* Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
* Historische binnenstad, sneltram en supermarkt dichtbij

Wonen

De woonkamer is de ruimte die dit appartement zijn karakter geeft. Met een lengte van ruim zeven meter is er niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een grote eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De houten vloer loopt door de leefruimte en geeft het geheel warmte.

Aan de balkonzijde bestaat vrijwel de volledige gevel uit glas. Dat zorgt voor veel daglicht en, misschien nog belangrijker, voortdurend contact met buiten. Het groen rondom het complex is daardoor niet alleen iets wat je ziet wanneer je de deur uitgaat; het maakt onderdeel uit van het dagelijkse uitzicht.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tijdens het koken blijf je dus gewoon onderdeel van wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. De indeling is compact gehouden, waardoor juist veel ruimte overblijft voor wonen en eten.

Via de hal bereik je daarnaast een praktische berg-/wasruimte. Fijn voor spullen die je wel binnen handbereik wilt hebben, maar liever niet in de woonkamer ziet staan.

Slapen

Aan de rustige entreezijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt met een lengte van ruim vier meter voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.

De tweede kamer geeft de indeling extra flexibiliteit. Een logeerkamer voor kinderen of kleinkinderen, een eigen werkplek of gewoon een volwaardige tweede slaapkamer: je kunt deze ruimte gebruiken zoals dat bij jouw manier van wonen past.

De badkamer ligt centraal in het appartement en is ingericht met een douche en dubbele wastafel. Het toilet is apart, wat prettig is wanneer er bezoek is.

Alles ligt op dezelfde woonlaag. Dat maakt de indeling overzichtelijk en comfortabel voor wie bewust gelijkvloers wil wonen.

Balkon

Op zonnige dagen verplaatst het leven zich gemakkelijk naar buiten.

Over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer ligt het balkon, met een oppervlakte van circa 9 m². Er is genoeg ruimte om hier echt te gaan zitten: ’s ochtends rustig met een kop koffie, een boek in de middag of later op de dag nog even buiten eten.

Doordat het balkon deels inpandig ligt, voelt het bovendien als een verlengstuk van de woonkamer. De brede glazen gevel houdt binnen en buiten voortdurend met elkaar verbonden.

Groen wonen

Het bijzondere van deze plek ervaar je eigenlijk al voordat je het appartement binnenstapt.

Rondom het complex is veel groen en direct naast de deur ligt het Biezenpark. Even naar buiten betekent hier niet eerst bedenken waar je naartoe gaat. Schoenen aan en wandelen. Een rondje door het park, even uitwaaien of simpelweg genieten van de groene omgeving.

Ook vanuit het appartement zelf blijft dat groen dichtbij. De bomen rondom het complex geven het uitzicht een rustige achtergrond en zorgen ervoor dat wonen in een appartement hier verrassend groen aanvoelt.

Ligging

Je woont hier rustig, maar hoeft voor de dagelijkse dingen niet ver.

De historische binnenstad van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten afstand. Even de stad in voor een boodschap, een terrasje of een wandeling door het oude centrum is daardoor zo gedaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er de wijksupermarkt in IJsselstein-Zuid.

Ook de sneltram is dichtbij. Daarmee is dit een prettige plek voor wie graag zelfstandig op pad gaat zonder voor iedere verplaatsing afhankelijk te zijn van de auto.

Gebruik je die auto wel, dan is er rondom het appartementencomplex voldoende parkeergelegenheid.

Het is juist die combinatie die hier prettig werkt: groen en ruimte om je heen, met de voorzieningen van IJsselstein binnen handbereik.

Berging

Naast de bergruimte in het appartement hoort er een externe berging bij. Volgens het meetrapport meet deze circa 7,83 m². Dat geeft praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden

* 3-kamerappartement
* Twee slaapkamers
* Circa 86,11 m² woonoppervlakte
* Circa 9,15 m² balkon
* Circa 7,83 m² externe berging
* Bruto inhoud circa 253 m³
* Energielabel B
* Gelijkvloerse indeling
* Ruime woonkamer
* Open keuken
* Badkamer met douche en dubbele wastafel
* Separaat toilet
* Inpandige berg-/wasruimte
* Groene ligging nabij het Biezenpark
* Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
* Sneltram, supermarkt en historische binnenstad op korte afstand

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via janbijhouwerstraat128.nl.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35*