Jacob van Heemskerckstraat 4 IJsselstein

Heerlijk thuiskomen in IJsselstein!
Verzorgd, sfeervol en klaar voor de toekomst – Jacob van Heemskerckstraat 4 biedt het allemaal.

5 Redenen waarom deze woning uniek is:

– Strakke afwerking & moderne badkamer (2023) – Met luxe materialen, dubbele wastafel, messing kranen en stijlvolle wandtegels.
– Zonnige, groene tuin met overkapping – Genieten van het buitenleven met een beschutte loungehoek én eettafelopstelling.
– Energielabel A – HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie, zonneboiler en mechanische ventilatie zorgen voor lage maandlasten.
– Volwaardige tweede verdieping met dakkapel (2013) – Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of studio.
– Toplocatie in IJsselstein – Rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen nabij.

Wonen

Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling van de woning op. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, frisse wanden en een prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, praktische keuken (ca. 2000) in L-opstelling met ingebouwde apparatuur, waarvan de koelkast in 2024 is vernieuwd. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en bergruimte.

De woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De begane grond meet ca. 43,7 m² woonoppervlak.

Slapen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met een totaal van ca. 43,3 m² woonoppervlak. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met zitbankje, dubbele wastafel, verlichte ronde spiegel en hoogwaardige afwerking met donkergroene wandtegels en messing accenten.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over een grote vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel (2013). Deze etage van ca. 23,7 m² is volledig afgewerkt en voorzien van een overloop met extra bergruimte.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een oase van rust. Direct aan de woning grenst een overkapping met glazen dak, ideaal om vroeg in het voorjaar of juist laat in de herfst nog buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin is een gezellige loungehoek gerealiseerd, met daarnaast ruimte voor een buitentafel en een verhoogde plantenbak voor bloemen of kruiden. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging.

Ligging

De woning ligt in de wijk Panoven, een jonge, geliefde woonwijk in IJsselstein. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tramhalte naar Utrecht binnen handbereik). Ook de historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte fietsafstand. De Jacob van Heemskerckstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid.

Duurzaamheid & Comfort

– Energielabel A
– Geïsoleerde vloer, gevels en dak (bij bouw)
– HR++ beglazing door de hele woning
– Zonneboiler aanwezig
– Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019
– CV-ketel: Remeha Tzerra. HR.

Noot van de verkoper:

Het is een ontzettend fijne woning. Wij kochten dit omdat de ruimtes zo mooi en ruim opgezet zijn. De tuin is heel gezellig en dat samen met de open keuken maakt de verbinding prettig.

Aantal voorzieningen hier in de buurt is 2 supermarkten op 5 min fietsen, middelbare school op 5 min lopen, uitvalswegen zoals de A2 is dichtbij. Het centrum van IJsselstein is met 15 min lopen of 5 min fietsen niet ver waar de gezelligheid zit.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Jacob van Heemskerckstraat 4.

Of bekijk de woningpresentatie op: my.matterport.com/show/?m=uW2fP4j1Aac of jacobvanheemskerckstraat4.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 4535