Istanbulstraat 65 IJsselstein

Istanbulstraat 65 in IJsselstein. Een huis waar binnen, buiten en de stad dichtbij zijn!

Dit is zo’n huis waar het dagelijks leven makkelijk voelt. Binnen heb je één open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Zet de schuifpui open en de tuin wordt daar gewoon een verlengstuk van.

En misschien wel het leukste: als je zin hebt in koffie, een terrasje, een etentje of even winkelen, ligt de historische binnenstad van IJsselstein dichtbij. Thuis de rust, verderop de gezelligheid.

Kenmerken
– Open woonkamer en keuken als één leefruimte
– Diepe achtertuin van circa 10 meter met berging en overkapping
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Circa 84 m² woonoppervlakte
– Extra zolderruimte van circa 10 m²
– Keuken uit circa 2015
– Badkamer circa 9 jaar oud
– Vrijstaande berging van circa 6,6 m²
– Energielabel B
– Glasvezel aanwezig
– Bouwjaar 1998
– Geen parkeervergunning nodig
– Wonen

De kracht van dit huis zit beneden vooral in hoe alles met elkaar verbonden is. De woonkamer, keuken en eethoek vormen samen één lange leefruimte. Geen kamers waar iedereen zich afzondert, maar juist een plek waar je bij elkaar bent.

Terwijl er wordt gekookt, zit de ander alvast aan tafel of aan de bar. Vrienden schuiven aan, de hapjes komen op tafel en ondertussen loopt het gesprek gewoon door. De keuken dateert uit circa 2015 en is praktisch opgesteld met veel werkruimte.

Aan de achterzijde ligt de zithoek. Door de brede schuifpui komt veel daglicht binnen en kijk je rechtstreeks de tuin in. Op mooie dagen schuif je de pui open en hoef je eigenlijk niet meer te kiezen tussen binnen of buiten. Bank, terras en tuin liggen letterlijk naast elkaar.

Dat maakt deze benedenverdieping prettig voor gewone doordeweekse avonden, maar net zo goed wanneer er vrienden blijven eten en de avond wat langer duurt.

Boven zijn drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en loopt over vrijwel de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. Daarmee kun je de verdieping makkelijk laten meegroeien met wat je nodig hebt: slapen, thuiswerken, logees of misschien later een kinderkamer.

De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is circa negen jaar oud. Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. Geen ingewikkelde ruimte, gewoon prettig en praktisch voor de ochtendspits.

En dan is er nog de zolder. Door het dakraam valt daglicht naar binnen en hier staan ook de wasmachine en droger. Daarnaast blijft er ruimte over voor spullen die je liever niet beneden bewaart.

De achtertuin verdient hier echt aandacht. Vanaf de achtergevel loopt deze circa 10 meter door en met een breedte van ruim 5 meter heb je buiten behoorlijk wat plek. Direct achter het huis ligt een terras waar de eettafel of loungeset kan staan. Verderop is ruimte om te spelen, barbecueën of gewoon lekker buiten te zitten.

Achterin staan de berging en een overkapping. Fietsen, tuinkussens en gereedschap kunnen dus uit het zicht, terwijl je onder de overkapping nog een extra beschutte plek hebt. De berging zelf meet circa 6,6 m².

Juist de verbinding met de woonkamer maakt de tuin fijn. Op een vrije dag staat de schuifpui open, koffie buiten, muziek binnen en iedereen loopt gewoon heen en weer. Dat is het soort ruimte waar je in de zomer veel gebruik van gaat maken.

Je woont hier prettig in een woonwijk, maar de historische binnenstad van IJsselstein ligt dichtbij. En dat is precies zo’n voordeel dat je waarschijnlijk vaker gaat gebruiken dan je vooraf denkt.

Even de stad in betekent hier struinen langs lokale winkels, speciaalzaken en boetiekjes of op vrijdag langs de weekmarkt. De compacte binnenstad heeft bovendien genoeg adressen voor koffie, lunch en een avond uit.

Voor een lunch of borrel kun je bijvoorbeeld aanschuiven bij De Stadskamer of Brasserie de Kloostertuin. Een avond uit eten? Dan zijn onder andere Bar Brasserie Joris, Bistro Mairie en Loft 88 leuke adressen in en rond het centrum. Het aanbod loopt van koffie en borrel tot verschillende wereldkeukens.

Ook winkelen hoeft hier niet alleen praktisch te zijn. Naast bekende winkels vind je in het centrum juist veel lokale speciaalzaken en boetieks. En wil je richting Utrecht of Nieuwegein, dan heeft IJsselstein een sneltramverbinding via Nieuwegein naar Utrecht.

Istanbulstraat 65 combineert daarmee twee dingen die prettig samengaan: thuis heb je je eigen leefruimte en een diepe tuin, terwijl de levendigheid van IJsselstein nooit ver weg is.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.