IJsselstraat 22 b IJsselstein

STARTERS OPGELET!!
Compact en verrassend compleet wonen in het sfeervolle centrum van IJsselstein aan de IJsselstraat 22B

Dit fijne appartement, midden in het historische hart van IJsselstein, is slim ingedeeld en voelt direct prettig aan. Met een eigen dakterras(!!), een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer heb je hier alles wat je nodig hebt. Ideaal voor een starter die zijn eerste woning wil kopen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 31 m²
• Eén slaapkamer
• Eigen dakterras van ca. 10,8 m²
• Lichte woonkamer met open keuken
• Keuken uit 2018 met inbouwapparatuur
• Badkamer geupdate in 2025
• Energielabel C
• Actieve VvE met lage bijdrage (€ 82,50 p/m)

De woonkamer is verrassend licht door de grote ramen en voelt meteen prettig en open aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je hier comfortabel kunt wonen zonder concessies te doen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een neutrale kleur, voorzien van inbouwapparatuur uit 2018. Alles is netjes maar eenvoudig afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt.

Het appartement beschikt over één aparte slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een rustige plek, fijn gescheiden van de leefruimte.

Een van de grote pluspunten is het dakterras van circa 10,8 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad maar toch met een gevoel van rust. Hier geniet je van de zon en heb je net dat beetje extra ruimte dat het wonen compleet maakt.

De woning heeft energielabel C. De gevel is na-geïsoleerd en er is een moderne cv-installatie (lease, 2025) aanwezig. Ventilatie gebeurt via mechanische afzuiging in combinatie met natuurlijke toevoer.

Je woont hier midden in het sfeervolle centrum van IJsselstein, met alles op loopafstand. Gezellige horeca, winkels en het historische karakter van de stad liggen letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de sneltram ben je zo in Utrecht en met de auto zit je snel op de uitvalswegen en de A2.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van IJsselstraat 22B in IJsselstein.
Of bekijk de woningpresentatie op: www.ijsselstraat22b.nl

Interesse?
Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.