Hugo Poortmanstraat 47 IJsselstein

Een fijn thuis in IJsselstein. Dat is Hugo Poortmanstraat 47 met zon, ruimte, licht en energiezuinig wonen met label A.

Aan een rustige straat in IJsselstein staat deze verzorgde tussenwoning waar je je meteen welkom voelt. Het huis is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en beschikt over een zonnige achtertuin met berging. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving met alles dichtbij.

Kenmerken
• Woonoppervlak circa 77 m² en een inhoud van circa 276 m³
• Twee volwaardige slaapkamers
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met berging
• Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• Energielabel A
• Acht zonnepanelen geplaatst in 2023
• Bouwjaar 1996

Wonen
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de brede schuifpui aan de tuinzijde. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De afwerking is rustig en verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische en gezellige plek waar koken onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Slapen
Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, beide prettig van formaat en eenvoudig in te delen. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet. Alles is functioneel en verzorgd, precies wat je nodig hebt.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel, waardoor je hier al snel geniet van lange middagen en avonden buiten. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel A. In 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een laag energieverbruik en comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing en een cv-installatie van Intergas. Een fijn idee, zowel voor het wooncomfort als voor de maandlasten.

Ligging en omgeving
De Hugo Poortmanstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJsselstein met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Ook het historische centrum van IJsselstein, met zijn gezellige terrassen, horeca en boetieks, is snel bereikbaar. De verbinding met Utrecht is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor je hier rustig woont met de stad altijd binnen handbereik.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Hugo Poortmanstraat 47 in IJsselstein en neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.